Vay tiền tỷ để mua nhà: Câu chuyện và những điều cần lưu ý

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc sở hữu một căn nhà trở thành ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ tài chính để mua nhà mà không cần vay mượn. Việc vay tiền từ ngân hàng hay người thân để có thể sở hữu một căn nhà là điều không hiếm gặp. Nhưng liệu bạn đã thực sự tính toán kỹ lưỡng khả năng trả nợ của mình trước khi quyết định ký hợp đồng vay tiền?

Việc vay tiền tỷ để mua nhà có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu không có kế hoạch tài chính rõ ràng, bạn có thể rơi vào tình trạng khó khăn khi không thể trả nợ đúng hạn. Thực tế, không ít người đã phải bán nhà chỉ sau một thời gian ngắn để trả nợ, điều này không chỉ ảnh hưởng đến tài chính mà còn đến tâm lý và chất lượng cuộc sống của họ.

Ảnh minh họa

Có nhà nhưng thực tế chỉ là đi thuê

Trong các diễn đàn về tài chính và bất động sản, không khó để bắt gặp những câu chuyện buồn về việc mua nhà nhưng lại không thể duy trì. Một người phụ nữ ở Hà Nội đã chia sẻ rằng chỉ sau 5 tháng mua nhà, cô đã mất việc và không thể tiếp tục trả nợ. Điều này khiến cô cảm thấy chênh vênh và không biết phải làm sao để duy trì cuộc sống.

Vợ chồng Thùy Linh cũng rơi vào tình huống tương tự. Sau khi mua nhà, thu nhập của họ giảm sút và cuối cùng họ đã phải bán nhà để trả nợ. Họ từng có thu nhập ổn định, nhưng những biến cố trong công việc đã khiến họ không còn khả năng chi trả.

Ảnh minh họa

Gia đình Anh Đức ở TP.HCM cũng không ngoại lệ. Họ đã vay ngân hàng để mua một căn hộ, nhưng sau một thời gian, họ không thể trả nợ đúng hạn và buộc phải bán nhà. Điều này cho thấy rằng, việc vay tiền mua nhà cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng.

Những điều cần lưu ý khi vay tiền mua nhà

Khi quyết định vay tiền để mua nhà, bạn cần chú ý đến một số vấn đề quan trọng để tránh rơi vào tình trạng nợ nần. Dưới đây là ba điểm cần lưu ý:

1 – Tính toán khoản vay một cách hợp lý

Để đảm bảo rằng khoản vay không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày, bạn nên áp dụng quy tắc 28/36. Quy tắc này giúp bạn xác định mức chi tiêu hợp lý cho khoản vay mua nhà và các khoản nợ khác. Ví dụ, nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 40 triệu đồng, bạn chỉ nên dành tối đa 11,2 triệu cho khoản vay mua nhà và 14,4 triệu cho tất cả các khoản nợ khác.

Ảnh minh họa

2 – Ưu tiên vay người thân

Nếu có thể, hãy ưu tiên vay tiền từ người thân trước khi vay ngân hàng. Vay từ người thân thường không có lãi suất hoặc lãi suất thấp hơn, giúp bạn giảm bớt gánh nặng tài chính. Hãy lập kế hoạch trả nợ cho họ và chỉ vay ngân hàng khi thực sự cần thiết.

3 – Đừng bỏ qua khả năng giảm thu nhập

Cuộc sống luôn tiềm ẩn những rủi ro như mất việc hay ốm đau. Do đó, khi vay tiền mua nhà, bạn cần tính đến khả năng giảm thu nhập trong tương lai. Việc chuẩn bị cho những tình huống xấu sẽ giúp bạn duy trì cuộc sống ổn định ngay cả khi gặp khó khăn tài chính.

Việc vay tiền để mua nhà là một quyết định lớn và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ về tài chính và có kế hoạch rõ ràng để tránh những rủi ro không đáng có trong tương lai.