Thị Trường Bất Động Sản Đang Chững Lại: Cơ Hội Mới Cho Người Mua

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhiều người mua nhà đang cảm thấy đây là thời điểm lý tưởng để tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình. Sự giảm giá từ phía người bán đã tạo ra một cơ hội vàng cho những ai đang có ý định sở hữu bất động sản.

Thị Trường Bất Động Sản Mỹ Đang Thay Đổi

Nora Douglas, một nhân viên trong lĩnh vực phần mềm y tế tại Atlanta, đã từng có kế hoạch mua nhà vào đầu năm nay. Tuy nhiên, khi lãi suất thế chấp tăng lên trên 7%, cô đã quyết định tạm hoãn kế hoạch và chuyển hướng đầu tư sang thị trường chứng khoán. Gần đây, khi nhận thấy thị trường bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt, cô đã quay lại với quyết định mua nhà. “Dù lãi suất vẫn cao, nhưng hiện tại có nhiều lựa chọn hơn cho người mua. Đây là thời điểm tốt để thương lượng giá cả,” cô chia sẻ.

Thay Đổi Trong Lãi Suất Thế Chấp

Theo thông tin từ một tổ chức tài chính, tính đến giữa tháng 5, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống còn 6,86%. Sự gia tăng hàng tồn kho và thời gian bán nhà kéo dài đã khiến thị trường chuyển từ tay người bán sang tay người mua. Điều này tạo ra một môi trường thuận lợi cho những ai đang tìm kiếm bất động sản.

Cơ Hội Cho Người Mua

Lawrence Yun, một chuyên gia từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, cho biết rằng lượng tồn kho nhà ở hiện đã đạt mức cao nhất trong 5 năm qua, giúp người mua có nhiều quyền lợi hơn trong việc thương lượng giá. Tuy nhiên, số lượng giao dịch ký hợp đồng trong tháng 4 lại giảm 6,3% so với tháng trước, cho thấy sự thận trọng của người tiêu dùng trong bối cảnh lãi suất vẫn còn cao.

Thách Thức Vẫn Còn Đó

Mặc dù có nhiều cơ hội, không ít người vẫn chần chừ trong việc mua nhà do lo ngại về tình hình việc làm và khả năng suy thoái kinh tế. Theo một báo cáo gần đây, số đơn xin vay mua nhà đã giảm 1,2% trong tuần kết thúc vào cuối tháng 5, mặc dù vẫn cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhà Đầu Tư Nhìn Nhận Thị Trường

Trong khi nhiều người tiêu dùng đang do dự, một số nhà đầu tư như Francis Shaw, 38 tuổi, lại xem đây là cơ hội để mở rộng danh mục đầu tư của mình. Shaw đang tìm kiếm căn nhà thứ tư của mình và cảm thấy rằng sự chững lại của thị trường cho phép anh có thời gian để lựa chọn kỹ lưỡng hơn. Anh đã từng mua hai căn nhà vào các năm 2014 và 2017, và cả hai đều đã tăng giá mạnh mẽ, mang lại nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê.

“Nếu tôi chờ đợi lãi suất giảm, có thể tôi sẽ phải đối mặt với nhiều đối thủ cạnh tranh hơn hoặc bị từ chối bởi những người trả giá cao hơn,” Shaw cho biết.