Những ai đang sở hữu bất động sản hàng hiệu giá trị hàng trăm tỷ tại Việt Nam?

Chủ nhân của bất động sản hàng hiệu là ai?

Thị trường bất động sản hàng hiệu tại TP.HCM hiện đang trong tình trạng khan hiếm với số lượng sản phẩm rất hạn chế. Chỉ có một vài dự án đáp ứng đủ tiêu chuẩn để được coi là bất động sản hàng hiệu, bao gồm các yếu tố như vị trí đắc địa, tính độc đáo và sự khan hiếm.

Những căn nhà có giá trị lên đến hàng trăm tỷ đồng tại TP.HCM. (Ảnh: Đại Việt)

Đi kèm với những tiêu chí khắt khe là mức giá bán rất cao. Chẳng hạn, một số dinh thự có diện tích từ 560 đến 580 m2 tại dự án The Rivus (TP Thủ Đức) đang được rao bán với giá từ 135 đến 145 tỷ đồng mỗi căn. Những căn dinh thự lớn hơn, với diện tích từ 800 m2 đến hơn 1.200 m2, có giá không dưới 200 tỷ đồng.

Tại dự án The Grand Marina Saigon (Quận 1), giá căn hộ 2 phòng ngủ thường dao động quanh mức 30 tỷ đồng, trong khi căn hộ 3-4 phòng ngủ có giá từ 55 đến 65 tỷ đồng. Trung bình, giá mỗi m2 căn hộ tại đây luôn trên 400 triệu đồng, với những căn hộ có vị trí đẹp có thể lên tới gần 600 triệu đồng/m2.

Trong một cuộc phỏng vấn với PV Báo điện tử VTC News, bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing của Masterise Group, cho biết chỉ những tỷ phú mới có khả năng chi trả cho những sản phẩm bất động sản hàng hiệu này.

Bà Đào cho biết, để sở hữu bất động sản hàng hiệu, người mua thường có tổng tài sản không dưới 200 tỷ đồng. Điều này cho thấy rằng, những người đầu tư vào phân khúc này luôn có dòng tiền sẵn sàng.

Khách hàng của bất động sản hàng hiệu thường là các lãnh đạo cấp cao của những doanh nghiệp lớn, bên cạnh đó, ca sĩ, diễn viên và những người nổi tiếng cũng là nhóm khách hàng thú vị trong phân khúc này.

“Chúng tôi nhận thấy rằng chân dung khách hàng rất đa dạng, họ đến từ nhiều lĩnh vực khác nhau. Ngoài nhóm triệu phú, tỷ phú Việt Nam, còn có thế hệ kế cận, những người thừa hưởng tài sản từ các gia đình giàu có. Các bậc phụ huynh có tầm nhìn xa thường mua bất động sản hàng hiệu như một tài sản để lại cho con cái,” bà Đào chia sẻ.

Tiềm năng đầu tư lớn

Bà Thi Anh Đào cũng cho biết thêm, tại Việt Nam, bất động sản hàng hiệu chỉ chiếm chưa đến 1% tổng nguồn cung, chủ yếu tập trung ở những vị trí đắc địa. So với Bangkok (Thái Lan) hay Singapore, giá của nhóm sản phẩm này tại Việt Nam còn thấp hơn nhiều.

Cụ thể, giá trung bình tại Bangkok đạt 8.500 USD/m² (khoảng 216 triệu đồng/m²), trong khi Singapore là hơn 23.000 USD/m² (khoảng 585 triệu đồng/m²). Tại TP.HCM và Hà Nội, mức giá trung bình của bất động sản hàng hiệu thấp hơn khoảng 30% so với các thành phố này.

Vì vậy, nhiều nhà đầu tư cho rằng việc đầu tư vào sản phẩm này sẽ mang lại cơ hội lớn trong 5-10 năm tới, khi thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam dần phát triển. Hơn nữa, bất động sản hàng hiệu cũng được xem là có tiềm năng cho thuê cao, đặc biệt là cho giới chuyên gia và doanh nhân nước ngoài.

Những căn hộ triệu USD với vị trí đắc địa tại một dự án hàng hiệu ở TP.HCM. (Ảnh: Đ.V)

Bà Tú Lê, Giám đốc Vận hành của S&S Group, cho biết nhu cầu về bất động sản hàng hiệu trong tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam đang gia tăng nhờ nhiều yếu tố. Khách hàng hiện nay rất quan tâm đến giá trị cốt lõi của việc đầu tư bất động sản – đó là sự đầu tư lâu dài.

Đặc biệt, nhóm sản phẩm này không chỉ là tài sản, mà còn là di sản. Các nhà đầu tư lớn thường chọn bất động sản hàng hiệu như một phần trong chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư dài hạn của họ.

Các chuyên gia từ Savills cho biết, thị trường bất động sản hàng hiệu đã tăng trưởng hơn 180% trên toàn cầu trong thập kỷ qua, với mức tăng trưởng 230% tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương và 210% tại Việt Nam. Với sự toàn cầu hóa và phát triển kinh tế mạnh mẽ, tầng lớp thượng lưu có xu hướng đầu tư vào các bất động sản hàng hiệu mang tính biểu tượng ở các thành phố lớn trên thế giới.

Nghiên cứu từ Henley & Partners cho thấy, với tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh và vị trí chiến lược ở Đông Nam Á, Việt Nam hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho người giàu quốc tế.

Báo cáo từ New World Wealth và Henley & Partners cũng chỉ ra rằng, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ gia tăng triệu phú nhanh nhất thế giới, với số lượng triệu phú tăng 98% từ năm 2013 đến 2023.

Trong 10 năm tới, tổng tài sản cá nhân tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng thêm 125%, mức tăng nhanh nhất toàn cầu. Điều này không chỉ phản ánh sức mạnh kinh tế mà còn định hình một tầng lớp xã hội mới với kỳ vọng cao về phong cách sống và giá trị đầu tư.

Theo Knight Frank, giai đoạn 2023 – 2028, tốc độ gia tăng người siêu giàu tại Việt Nam sẽ đứng thứ 5 tại châu Á. Dự báo rằng giới nhà giàu và siêu giàu của Việt Nam sẽ tăng nhanh, đồng nghĩa với việc họ sẽ quan tâm đến các mặt hàng cao cấp, bao gồm nhà ở, phương tiện đi lại và hàng tiêu dùng xa xỉ.