Người đàn ông vay 4,1 tỷ đồng, trả nợ đều đặn nhưng sau 7 năm phát hiện khoản nợ vẫn nguyên vẹn

Vay tiền ngân hàng để sở hữu nhà

Ông Phương, một người nông dân đến từ Giang Tô, Trung Quốc, đã trải qua một hành trình đầy khó khăn để có được mái ấm cho gia đình. Sau nhiều năm làm việc chăm chỉ, ông và vợ đã tích lũy được một khoản tiền nhỏ. Vào cuối năm 2013, khi con trai họ đến tuổi đi học, họ quyết định mua một căn nhà tại Nam Kinh để tạo điều kiện cho con có môi trường học tập tốt hơn. Tuy nhiên, do giá bất động sản cao ngất ngưởng, họ đã chọn một căn nhà cũ phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Ông Phương đã chia sẻ những khó khăn mà ông gặp phải liên quan đến khoản vay lớn này.

Nhờ sự hỗ trợ từ môi giới, ông Phương nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý và quyết định vay ngân hàng 1,17 triệu NDT (tương đương khoảng 4,1 tỷ đồng). Trong quá trình làm thủ tục, nhân viên ngân hàng đã nhiệt tình hỗ trợ và khoản vay nhanh chóng được phê duyệt. Hợp đồng vay ghi rõ tổng số tiền 1,17 triệu NDT, với khoản trả góp hàng tháng là 8.092,95 NDT (khoảng 28 triệu đồng) trong vòng 20 năm, theo phương thức trả cả gốc và lãi. Ông Phương đã kiểm tra hợp đồng và cảm thấy hài lòng trước khi ký kết.

Tuy nhiên, chỉ sau hai tháng đầu tiên trả nợ, ông đã nhận thấy điều bất thường. Ông đã gửi 9.000 NDT vào tài khoản trước mỗi kỳ hạn để ngân hàng tự động khấu trừ, nhưng ngân hàng chỉ trừ hơn 5.000 NDT. Ông nghĩ rằng số tiền còn lại có thể được khấu trừ từ quỹ nhà ở hoặc do cách thức hoạt động của ngân hàng, nên không truy cứu thêm. Ngân hàng vẫn gửi tin nhắn nhắc nhở về số tiền phải trả, khiến ông tin rằng mọi thứ vẫn diễn ra đúng quy trình.

Khám phá sự thật sau 7 năm trả nợ

Đến tháng 11 năm 2020, khi có ý định chuyển nhà, ông Phương đã kiểm tra báo cáo tín dụng và sốc khi phát hiện rằng nợ gốc 1,17 triệu NDT vẫn không hề giảm sau hơn 7 năm trả nợ đều đặn. Theo phương thức trả cả gốc và lãi, số tiền gốc lẽ ra phải giảm dần. Tuy nhiên, thực tế cho thấy toàn bộ số tiền ông đã trả hàng tháng chỉ là tiền lãi. Điều này đã khiến ông phải đối mặt với nguy cơ thiệt hại tài chính lớn.

Ông Phương ngay lập tức liên hệ với giám đốc dịch vụ khách hàng của ngân hàng để yêu cầu giải thích. Câu trả lời từ đại diện ngân hàng khiến ông càng thêm bức xúc. Ngân hàng cho rằng khoản vay của ông áp dụng phương thức “trả lãi trước, trả gốc sau”, tức là ông chỉ trả lãi trong suốt thời gian qua và phải thanh toán toàn bộ 1,17 triệu NDT còn lại khi khoản vay đáo hạn. Ngân hàng đề xuất ông tiếp tục trả nợ trong 20 năm nữa, bắt đầu từ năm 2021.

Ông Phương khẳng định rằng mình không yêu cầu thay đổi phương thức trả nợ. Việc ngân hàng tự ý áp dụng phương thức khác là vi phạm hợp đồng nghiêm trọng. Ông đã tính toán và nhận thấy rằng nếu tiếp tục theo phương thức “trả lãi trước, trả gốc sau”, người vay sẽ phải chịu nhiều thiệt thòi.

Không chấp nhận giải pháp của ngân hàng, ông Phương đã cùng với cơ quan chức năng địa phương đến ngân hàng để làm rõ vấn đề. Tại đây, nhân viên ngân hàng đã xác nhận rằng hợp đồng ban đầu quy định trả cả gốc và lãi với số tiền 8.092,95 NDT mỗi tháng.

Tuy nhiên, các biên lai cho thấy trong tháng đầu tiên của kỳ trả nợ, số tiền khấu trừ chỉ khoảng 5.609 NDT, thấp hơn nhiều so với thỏa thuận. Khi ông Phương chất vấn, nhân viên đã hỏi ngược lại tại sao ông không phát hiện sai sót sớm hơn. Đồng thời, người này cho biết nhân viên thực hiện khoản vay cho ông đã nghỉ việc, khiến việc điều tra thêm trở nên khó khăn.

Theo thông tin từ một luật sư địa phương, ngân hàng có trách nhiệm thực hiện đúng phương thức trả nợ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Việc thay đổi phương thức mà không có sự đồng ý bằng văn bản của người vay là hành vi không hợp pháp. Ông Phương hoàn toàn có quyền yêu cầu ngân hàng tiếp tục thực hiện hợp đồng ban đầu, bao gồm trả nợ theo phương thức cả gốc và lãi, đồng thời có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu chứng minh được tổn thất thực tế do sai sót của ngân hàng.

Sau khi vụ việc được lan truyền rộng rãi, để bảo vệ uy tín của ngân hàng, người đứng đầu ngân hàng đã gặp trực tiếp ông Phương để đưa ra phương án giải quyết. Theo đó, ngân hàng đã tiến hành tái cấu trúc khoản vay để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Theo thông tin từ các nguồn tin tức