Người dân có cần thay đổi sổ đỏ khi tỉnh thành sáp nhập?

Trong bối cảnh các đơn vị hành chính được sáp nhập, nhiều người dân đang băn khoăn về việc liệu họ có cần phải điều chỉnh hoặc cấp đổi sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hay không. Đây là một vấn đề quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người dân trong việc quản lý tài sản đất đai của mình.

Luật sư Vũ Kim Hoàn từ một công ty luật đã chia sẻ rằng, theo quy định tại Điều 10 của Nghị quyết 190/2025/QH15 ban hành ngày 19/2, các văn bản và giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp trước khi diễn ra việc sáp nhập vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Điều này có nghĩa là sổ đỏ đã được cấp trước thời điểm sáp nhập vẫn có thể được sử dụng mà không cần phải thay đổi.

Đặc biệt, nếu sổ đỏ vẫn còn hiệu lực, người dân không bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp đổi. Việc thay đổi thông tin chỉ diễn ra khi có nhu cầu từ phía người sử dụng đất. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng hành chính cho người dân trong thời điểm chuyển giao này.

Luật sư Vũ Kim Hoàn cũng nhấn mạnh rằng, theo Điều 133 của Luật Đất đai 2024, việc đăng ký biến động chỉ cần thực hiện khi có sự thay đổi về ranh giới, kích thước hoặc địa chỉ của thửa đất. Nếu không có sự thay đổi nào, sổ đỏ vẫn giữ nguyên giá trị và cơ quan nhà nước sẽ tự động cập nhật thông tin địa chỉ mới trong cơ sở dữ liệu đất đai.

Thêm vào đó, Điều 13 của Thông tư 10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng quy định rõ ràng về việc ghi nhận các biến động liên quan đến đất đai. Khi có sự thay đổi tên đơn vị hành chính, thông tin này sẽ được cập nhật một cách chính xác, giúp người dân dễ dàng theo dõi và quản lý tài sản của mình.

Như vậy, người dân không cần phải lo lắng về việc đổi sổ đỏ khi tỉnh thành sáp nhập, miễn là sổ đỏ vẫn còn hiệu lực. Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình một cách tốt nhất trong quá trình chuyển đổi hành chính.