Ngân hàng nào đang cung cấp gói vay mua nhà hấp dẫn nhất đầu tháng 5/2025?

Thị trường vay mua nhà đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là trong bối cảnh nhiều ngân hàng đang đưa ra các gói vay ưu đãi nhằm thu hút khách hàng. Đối với những người trẻ tuổi, việc sở hữu một ngôi nhà không còn là điều quá xa vời khi có nhiều lựa chọn vay với lãi suất hấp dẫn. Hãy cùng khám phá những gói vay nổi bật nhất hiện nay.

Gói vay hấp dẫn từ ngân hàng TPBank

TPBank hiện đang dẫn đầu với gói vay dành cho khách hàng dưới 35 tuổi, với lãi suất chỉ từ 3,6%/năm. Điều đặc biệt là ngân hàng này cho phép vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn, thời gian vay có thể kéo dài tới 35 năm. Đặc biệt, trong 5 năm đầu, khách hàng không cần phải trả nợ gốc, hoặc chỉ phải trả 5% nợ gốc, giúp giảm bớt áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.

Eximbank và LPBank cũng không kém cạnh

Eximbank cũng đã giới thiệu gói vay với lãi suất ưu đãi từ 3,68%/năm trong 36 tháng đầu cho những khách hàng từ 22 đến 35 tuổi. Bên cạnh đó, LPBank cũng cung cấp gói vay với lãi suất chỉ từ 3,88%/năm, thời gian vay lên đến 35 năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người vay.

Woori Bank và SHB với các gói vay hấp dẫn

Woori Bank cũng không đứng ngoài cuộc khi đưa ra gói vay với lãi suất chỉ từ 3,9%/năm. Trong khi đó, SHB đã triển khai gói tín dụng lên tới 16.000 tỷ đồng, đặc biệt hướng đến người trẻ với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm và miễn trả gốc trong 60 tháng đầu tiên.

HDBank và các gói vay dài hạn

HDBank đã công bố gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, áp dụng cho cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu mua nhà tại 24 đô thị lớn. Gói vay này có lãi suất chỉ từ 4,5%/năm và thời hạn vay lên đến 50 năm, cùng với ân hạn gốc lên tới 5 năm, giúp người vay có thêm thời gian để ổn định tài chính.

ACB và các ngân hàng khác

ACB cũng đã triển khai gói vay với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm cho khách hàng từ 18-35 tuổi, thời hạn vay lên đến 30 năm. Nhiều ngân hàng khác như Vietcombank, VIB, VPBank, HDBank, MB cũng đang cung cấp các gói tín dụng với lãi suất từ 3,88% đến 3,99% trong giai đoạn đầu, hoặc lãi suất cố định 5,5% trong 2-3 năm đầu.

Rủi ro từ lãi suất thả nổi

Mặc dù các gói vay ưu đãi mang lại nhiều cơ hội, nhưng người vay cũng cần lưu ý đến rủi ro từ lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi. Các gói vay thường có điều khoản lãi suất sau ưu đãi được tính dựa trên lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ từ 3,5%-5%, có thể dao động từ 11%-13%/năm. Điều này có thể tạo áp lực tài chính lớn cho người vay nếu không tính toán kỹ lưỡng.

Khuyến nghị từ chuyên gia tài chính

Chuyên gia tài chính TS Nguyễn Trí Hiếu đã cảnh báo rằng lãi suất thả nổi là một thách thức lớn đối với người vay. Ông khuyên rằng tổng số tiền trả nợ (gốc và lãi) không nên vượt quá 50%-60% thu nhập hàng tháng để tránh rủi ro. Nếu tỷ lệ này lên tới 70%-80%, người vay sẽ phải đối mặt với áp lực tài chính lớn khi lãi suất tăng.

Tình hình tín dụng nhà ở hiện nay

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay mua nhà hiện nay dao động khoảng 5-6%, thấp hơn 3-4 điểm % so với thời điểm dịch COVID-19. Tín dụng nhà ở của các ngân hàng trong hai tháng đầu năm đã tăng 1,15% so với cuối năm 2024, đạt khoảng 1,098 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng.

Trong đó, tín dụng cho vay nhà ở (bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác…) đã đạt trên 600.000 tỷ đồng, tăng 0,67% so với cuối năm 2024 và tăng 7,39% so với cùng kỳ. Tốc độ tăng trưởng tín dụng nhà ở hiện nay đang cao hơn so với tăng trưởng tín dụng chung, cho thấy nhu cầu mua nhà vẫn đang rất lớn.