Mua nhà mới: Thử thách lớn hơn cả việc ký hợp đồng

Khi chưa sở hữu một ngôi nhà, nhiều người thường nghĩ rằng việc lớn nhất là tích lũy đủ tiền để mua. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy rằng thử thách thực sự không phải là lúc ký hợp đồng vay, mà là khi bạn đứng giữa một không gian trống rỗng, bốn bề là những bức tường lạnh lẽo, trong khi tài chính lại đang cạn kiệt.

Nhiều người bước vào ngôi nhà mới chỉ với một bộ ghế xếp, một nồi cơm điện và một đống hóa đơn sửa chữa đang chờ giải quyết. Không ai cảnh báo rằng để có thể sống trong một ngôi nhà “có thể ở được”, bạn sẽ phải chi thêm hàng trăm triệu đồng và tiêu tốn không ít sức lực và tâm trí.

Ảnh minh họa

Bắt đầu từ đâu?

Có những lúc bạn sẽ thấy nhà vệ sinh có nhưng lại thiếu vòi xịt, bếp không có máy hút mùi, hay ổ điện trong phòng ngủ lại nằm ở vị trí không thuận tiện. Để biến ngôi nhà thành “tổ ấm”, bạn sẽ phải trải qua một quá trình đầy khó khăn: đập, lát, lắp đặt, sơn sửa, và nhiều công việc khác. Tất cả đều đòi hỏi thời gian, công sức và chi phí không nhỏ.

Điều quan trọng là không phải ai cũng tính toán được những khoản chi này ngay từ đầu. Nhiều người chỉ dồn tiền vào việc đặt cọc, công chứng và nghĩ rằng chỉ cần dọn vào là xong. Nhưng thực tế, việc sửa chữa nhà không phải là một hoạt động giải trí, mà là một yêu cầu thiết yếu để có thể sống một cách thoải mái.

Chi phí phát sinh không lường trước

Khi bạn đã lát sàn được vài ngày, có thể bạn sẽ phát hiện ra rằng cửa tủ không thể mở hết. Hoặc khi đặt sofa xong, bạn mới nhận ra rằng mình thiếu rèm cửa. Việc sửa chữa nhà không có nút “hoàn tác”, và mọi quyết định sai lầm đều dẫn đến những khoản chi phí phát sinh. Kinh nghiệm chỉ đến sau khi bạn đã trải qua những sai lầm đó.

Khi mọi thứ trở nên hỗn độn, bạn sẽ không còn nghĩ đến việc trang trí mà chỉ mong muốn có thể sống được, giảm thiểu chi phí và nhanh chóng loại bỏ bụi bẩn và mùi hôi.

Ảnh minh họa

Thay đổi cách tiêu tiền

Có thể trước đây bạn là người rất thoải mái trong việc chi tiêu: lương về là đi ăn ngon, mua sắm đồ đạc, hay đặt vé du lịch. Nhưng khi bạn đang phải chi gấp đôi cho việc lắp đặt trần thạch cao, bạn sẽ không còn hứng thú với việc đặt trà sữa nữa. Việc sửa nhà tạo ra một hiệu ứng domino: tiền bạc cạn kiệt, lịch trình bị trì hoãn, và tinh thần cũng bị ảnh hưởng. Trong những tháng đầu sống ở ngôi nhà mới, nhiều người không cảm thấy “an cư”, mà như đang sống giữa một công trường.

Căn nhà đầu tiên của bạn

Dù có thể ngôi nhà sẽ chật chội, nóng bức, và có nhiều lỗi nhỏ khiến bạn khó chịu, nhưng nó cũng là nơi bạn học được những bài học quý giá về giới hạn tài chính, sức lực và kỳ vọng. Bạn sẽ biết cách cân đối, từ bỏ những mơ mộng không thực tế, và chọn lựa những thứ “vừa đủ” thay vì những thứ “đẹp nhưng đắt đỏ”.

Nếu có một điều cần lưu ý từ đầu, đó là hãy dành ít nhất 10-15% giá trị ngôi nhà để sửa chữa. Không phải để trang trí, mà để thực sự có thể sống một cách thoải mái.

Mua nhà là một cột mốc quan trọng, nhưng việc sửa chữa nhà mới là thực tế mà bạn phải đối mặt. Nếu bạn chưa sẵn sàng cho điều đó, thì ngôi nhà ấy, dù có mang tên bạn, vẫn chưa thực sự là của bạn.