Khu vực nào tại Hà Nội có giá chung cư tăng mạnh nhất?

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến những biến động tích cực, đặc biệt là trong phân khúc chung cư. Sự phục hồi này không chỉ đến từ các yếu tố kinh tế vĩ mô mà còn từ những chính sách hỗ trợ của Chính phủ, tạo ra một bức tranh tươi sáng cho người mua và nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Hà Nội có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ

Trong nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những tín hiệu khả quan, nhờ vào sự ổn định của nền kinh tế. Các chính sách điều hành linh hoạt đã giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư, tạo điều kiện cho sự phục hồi rõ nét hơn trong những tháng tiếp theo. Đặc biệt, lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp, cùng với việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, đã tạo ra động lực cho thị trường bất động sản.

Giá chung cư tại Hà Nội vượt qua TP.HCM

Đáng chú ý, giá bán căn hộ tại Hà Nội đã có sự bứt phá mạnh mẽ. Theo thống kê, giá trung bình của chung cư tại Hà Nội hiện đã đạt khoảng 70 triệu đồng/m2, cao hơn 11% so với TP.HCM. Điều này cho thấy sức cầu của thị trường Hà Nội đang rất mạnh mẽ, đặc biệt là tại các quận cận trung tâm, nơi có hạ tầng được đầu tư đồng bộ và phát triển nhanh chóng.

Các quận cận trung tâm dẫn đầu về tăng giá

Các khu vực như Hà Đông, Gia Lâm và Hoàng Mai đang trở thành tâm điểm của sự tăng giá trong thị trường chung cư. Sự phát triển của các đại đô thị và các dự án hạ tầng lớn như vành đai 4 và cầu Trần Hưng Đạo đã giúp rút ngắn thời gian di chuyển, thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc tại đây.

Đầu tư từ miền Bắc vào TP.HCM gia tăng

Trong khi giá chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, TP.HCM cũng ghi nhận sự gia tăng dòng vốn đầu tư từ miền Bắc. Tỷ lệ người tìm kiếm căn hộ tại TP.HCM từ các tỉnh phía Bắc đã tăng lên 61% trong quý 2/2025, cho thấy sự chuyển hướng của nhiều nhà đầu tư. Họ coi TP.HCM là một thị trường tiềm năng với nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai.

Nhìn chung, thị trường chung cư tại Hà Nội đang có những bước tiến mạnh mẽ, với nhiều yếu tố hỗ trợ từ chính sách và kinh tế. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho người mua mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.