Hơn 190 tỷ đồng trái phiếu được đầu tư vào dự án khu dân cư An Phước Sài Gòn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, một tin vui đã đến với dự án khu dân cư An Phước Sài Gòn khi công ty phát triển dự án này vừa huy động thành công hơn 190 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu. Đây là một bước đi quan trọng nhằm đảm bảo nguồn vốn cho việc triển khai dự án, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và cư dân tương lai.

Chi tiết phát hành trái phiếu

Vào cuối tháng 6 năm 2025, công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh đã phát hành thành công 192 tỷ đồng trái phiếu, được bảo lãnh thanh toán bởi một ngân hàng lớn. Trái phiếu này có mã hiệu SGX12501, với kỳ hạn 60 tháng và lãi suất hấp dẫn 12% cho kỳ tính lãi đầu tiên, sau đó sẽ điều chỉnh theo lãi suất tham chiếu cộng thêm 4.5%.

Thông tin về dự án An Phước Sài Gòn

Dự án khu dân cư An Phước Sài Gòn, còn được biết đến với tên thương mại An Phước Sài Gòn Riverside, tọa lạc tại xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2019 và điều chỉnh vào năm 2022, với tổng diện tích lên tới 31.1ha, dự kiến phục vụ cho khoảng 4,788 cư dân.

Tiến độ và kế hoạch triển khai dự án

Theo thông tin từ Saigon Ratings, dự án đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đã được cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hiện đang chuẩn bị cho việc triển khai giai đoạn 1 của dự án, đồng thời tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho các giai đoạn tiếp theo. Điều này cho thấy sự quyết tâm của công ty trong việc đưa dự án vào hoạt động sớm nhất có thể.

Khả năng tài chính và dự báo dòng tiền

Mặc dù dự án đang trong quá trình triển khai, nhưng dòng tiền dự kiến sẽ gặp khó khăn trong các năm 2024, 2025 và 2028. Khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ của công ty sẽ phụ thuộc vào sự thành công trong việc tăng vốn điều lệ và khả năng thu hút vốn từ các nhà thầu cũng như khách hàng. Công ty cũng đang làm việc với ngân hàng để nhận được cam kết cấp tín dụng cho phần vốn còn thiếu để hoàn thiện dự án.

Tình hình tài chính của công ty

Công ty Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh hiện có vốn điều lệ 240 tỷ đồng và đang hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Tuy nhiên, tình hình tài chính của công ty không mấy khả quan khi báo cáo cho thấy công ty đã lỗ 10.5 tỷ đồng trong năm 2024, nâng tổng lỗ lũy kế lên gần 23 tỷ đồng. Điều này đặt ra nhiều thách thức cho công ty trong việc duy trì hoạt động và phát triển dự án trong tương lai.