Hành Trình Từ Tỷ Phú Bất Động Sản Đến Nợ Nần: Câu Chuyện Cảnh Tỉnh

Hành trình từ tay trắng đến đỉnh cao và cú ngã đau đớn

Cuối thập niên 1990, một cô gái trẻ tên Tông Ngọc Ngạn đã rời bỏ quê hương nghèo khó ở Trung Quốc, mang theo ước mơ đổi đời. Cô đến thành phố Từ Châu, Giang Tô, nơi mà cuộc sống mới đang chờ đón. Tại đây, cô đã bắt đầu khởi nghiệp từ một văn phòng tạm bợ được cải tạo từ container tại một công trường xây dựng bỏ hoang.

Trong những ngày đầu, Tông Ngọc Ngạn làm việc cật lực, ban ngày tham gia các dự án xây dựng và ban đêm ngủ trên những tấm thép lạnh lẽo. Sau ba năm nỗ lực không ngừng, cô đã ký được hợp đồng thi công đường ống dẫn dầu, từ đó tích lũy được số vốn đầu tiên cho mình.

Thời điểm khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 đã mở ra cơ hội cho Tông Ngọc Ngạn. Cô đã mạnh dạn đầu tư vào bất động sản, mua lại nhiều căn nhà giá rẻ tại Thâm Quyến. Đến năm 2015, khi thị trường bất động sản bùng nổ, tài sản của cô đã tăng vọt, biến cô thành một trong những tỷ phú nổi tiếng với khối tài sản khổng lồ.

“Tiền như có chân, tự chảy vào túi tôi,” cô nhớ lại những ngày tháng huy hoàng khi mà việc mua nhà trở nên dễ dàng như mua sắm hàng ngày.

Với sự giàu có đến nhanh chóng, Tông Ngọc Ngạn đã sống một cuộc sống xa hoa, tổ chức những bữa tiệc hoành tráng và thường xuyên xuất hiện trên truyền hình với danh xưng “nữ hoàng BĐS”.

Ảnh: Baijiahao

Đến năm 2019, sau khi đã trải qua những tháng ngày thịnh vượng, Tông Ngọc Ngạn đã quyết định tham gia vào “trò chơi đòn bẩy”. Cô đã thế chấp một nửa dãy phố của mình để huy động 30 triệu NDT (hơn 109 tỷ đồng) cho một dự án bất động sản mới. Tuy nhiên, mọi thứ đã không diễn ra như mong đợi khi công ty đối tác tuyên bố phá sản, khiến dự án của cô rơi vào tình trạng dang dở.

Vào mùa đông năm 2024, thị trường bất động sản sụp đổ, và Tông Ngọc Ngạn phải đối mặt với những khoản nợ khổng lồ. Cô đã từng tin rằng giá nhà sẽ không bao giờ giảm, nhưng thực tế đã chứng minh điều ngược lại. Trong một video thú tội, cô đã thừa nhận: “Lúc đó tôi cứ tưởng 30 triệu NDT chẳng là gì cả.” Khi hàng chục khách hàng đòi tiền, cô chỉ còn biết co mình lại trong văn phòng, cảm thấy tuyệt vọng.

Từ vị thế đại gia đến con nợ

Không chỉ gặp khó khăn trong đầu tư, Tông Ngọc Ngạn còn phải đối mặt với cú sốc tinh thần khi những người thân thiết nhất lần lượt rời bỏ cô. Một người bạn thân đã chiếm đoạt 6 triệu NDT từ quỹ khẩn cấp của cô và biến mất. Chị gái của cô cũng bị cuốn vào kiện tụng và mâu thuẫn với cô tại tòa án. Ngay cả con trai cô cũng bỏ đi vì xấu hổ với danh tiếng “con nhà phá sản”.

Trong nhật ký của mình, Tông Ngọc Ngạn từng viết: “Trong trò chơi kiếm tiền, tôi luôn là người chiến thắng.” Nhưng thực tế lại cho thấy sự thất bại của cô không phải là một tai nạn bất ngờ, mà là kết quả của những sai lầm nghiêm trọng: lòng tham, sự phù phiếm và sự kiêu ngạo trước rủi ro. Những sai lầm này đã kéo theo sự sụp đổ của cả một đế chế bất động sản.

Ảnh: Baijiahao

Hiện tại, Tông Ngọc Ngạn sống trong một căn phòng trọ nhỏ với giá thuê 800 NDT (gần 3 triệu đồng) mỗi tháng. Cô thường livestream để chia sẻ về cuộc sống hiện tại của mình. Trước đây, cô có hàng trăm nghìn người theo dõi, nhưng giờ đây chỉ còn hơn 1.000 người. Không chỉ bị khán giả quay lưng, cô còn đối mặt với nguy cơ bị truy tố hình sự vì không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Câu chuyện của Tông Ngọc Ngạn là một bài học quý giá cho nhiều người, đặc biệt là những nhà đầu tư. Trong kinh doanh, việc sử dụng đòn bẩy tài chính có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng, nhưng cũng có thể trở thành gánh nặng khi thị trường thay đổi. Không có khoản đầu tư nào là an toàn tuyệt đối, vì vậy hãy biết điểm dừng và kiểm soát rủi ro, đặc biệt khi bạn đang ở đỉnh cao của thành công.

(Theo Baijiahao)