Giá nhà riêng tại Hà Nội dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng trưởng

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng giá cả trong phân khúc nhà riêng dưới 8 tỷ đồng. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu cao từ người mua mà còn cho thấy sự ổn định của thị trường trong bối cảnh kinh tế hiện tại. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về tình hình giá cả và các yếu tố ảnh hưởng đến sự tăng trưởng này.

Giá nhà riêng tại quận Thanh Xuân tăng mạnh

Đặc biệt, tại quận Thanh Xuân, những căn nhà riêng có diện tích từ 30 đến 50m², nằm ở các phường như Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Trung Văn, Khương Đình và Nhân Chính, đã chứng kiến mức tăng giá đáng kể. Giá bán đã tăng từ khoảng 6,1-7,6 tỷ đồng/căn lên mức 6,5-8 tỷ đồng/căn. Điều này cho thấy sức hút của khu vực này đối với người mua nhà.

Giá nhà riêng tại quận Hà Đông cũng không kém phần sôi động

Tương tự, tại quận Hà Đông, những căn nhà riêng có diện tích từ 30-55m², với ô tô đỗ cửa, giá cũng đã tăng từ 7-7,7 tỷ đồng/căn lên mức 7,3-8 tỷ đồng/căn. Ngay cả những căn nhà ở các khu vực xa hơn như Yên Nghĩa hay Kiến Hưng, giá cũng đã tăng từ 3,7-4,9 tỷ đồng/căn lên 3,9-5,1 tỷ đồng/căn, cho thấy sự phát triển đồng đều của thị trường.

Quận Nam Từ Liêm: Tăng giá mạnh mẽ

Tại quận Nam Từ Liêm, những căn nhà riêng có diện tích từ 30-40m², không có ô tô vào được, giá đã tăng từ 5-5,8 tỷ đồng lên 5,3-6 tỷ đồng/căn. Đối với những căn có ô tô đỗ cửa, giá cũng đã tăng từ 7-7,8 tỷ đồng/căn lên 7,3-8 tỷ đồng/căn, cho thấy nhu cầu cao từ người mua.

Giá nhà riêng tại quận Cầu Giấy cũng ghi nhận sự tăng trưởng

Nhà riêng tại quận Cầu Giấy, với diện tích từ 25-40m², được xây dựng từ 3 đến 5 tầng, giá bán đã tăng từ 6,5-7 tỷ đồng/căn lên mức 6,7-7,1 tỷ đồng/căn. Điều này cho thấy sự hấp dẫn của khu vực này đối với người mua nhà.

Giao dịch nhà riêng tại Hà Nội: Tình hình hiện tại

Mặc dù giá nhà riêng đang tăng, nhưng giao dịch trong phân khúc này không sôi động như năm ngoái. Phân khúc nhà riêng dưới 8 tỷ đồng vẫn ghi nhận thanh khoản tốt nhất trên thị trường. Những căn nhà có giá dưới 5 tỷ đồng/căn đang được tìm kiếm nhiều nhất, cho thấy nhu cầu vẫn còn mạnh mẽ.

Nguyên nhân và xu hướng thị trường

Các chuyên gia cho rằng, lượng nhà đầu tư tham gia thị trường hiện tại chỉ còn khoảng 1/5 so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu là những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những căn nhà được chào bán với giá thấp hơn 200-300 triệu đồng so với giá thị trường thường nhanh chóng được mua vào. Chị Nguyễn Thu Hương, một môi giới tại quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm, cho biết rằng những nhà đầu tư này thường có mối quan hệ tốt với các môi giới, giúp họ nắm bắt thông tin nhanh chóng và đưa ra quyết định mua bán kịp thời.