Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự hồi phục đáng chú ý trong phân khúc chung cư. Nhiều nhà đầu tư và người mua đang cảm nhận được sự thay đổi tích cực khi giá chung cư thứ cấp bắt đầu tăng trở lại, tạo ra nhiều cơ hội cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.
Giá chung cư thứ cấp tăng nhẹ
Ông Nguyễn Tuấn Anh, một nhà đầu tư tại Hà Nội, cho biết rằng từ đầu tháng 5/2025, giá chung cư thứ cấp tại nhiều dự án đã có dấu hiệu tăng trở lại, mặc dù không quá mạnh. Ông đã mua một căn hộ 70m2 tại một dự án nổi tiếng với giá 6,5 tỷ đồng, tăng 250 triệu đồng so với mức giá rao bán hồi tháng 4.
“Không chỉ riêng dự án mà tôi đã mua, nhiều dự án khác cũng ghi nhận sự tăng giá nhẹ. Thực tế cho thấy, phân khúc chung cư vẫn thu hút người mua thực sự, do đó, lượng giao dịch vẫn diễn ra tốt, mặc dù không có sự bùng nổ như trước đây,” ông Tuấn Anh chia sẻ.
Khảo sát thị trường chung cư Hà Nội
Theo khảo sát mới nhất từ một công ty nghiên cứu thị trường, trong khoảng thời gian gần đây, thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội đã bất ngờ ghi nhận đà tăng giá trở lại sau một thời gian đi ngang hoặc giảm nhẹ. Điều này cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản tại khu vực này.
Đặc biệt, tại một số khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City, giá rao bán và giá giao dịch thực tế đã tăng từ 150-300 triệu đồng/căn. Những căn hộ một phòng ngủ đã tăng từ 3,1-3,2 tỷ đồng lên 3,3-3,5 tỷ đồng, cho thấy sự quan tâm của người mua đối với các sản phẩm này.
Giá chung cư tại các dự án khác
Tại dự án An Binh Plaza, giá rao bán cũng đã tăng trong khoảng một tháng qua. Các căn hộ 2 phòng ngủ có thời hạn sở hữu 50 năm đã tăng từ 3,3-3,5 tỷ đồng lên 3,6-3,8 tỷ đồng. Điều này cho thấy sự gia tăng nhu cầu và sự hấp dẫn của các sản phẩm bất động sản tại khu vực này.
Không chỉ dừng lại ở đó, tại dự án Home City, giá căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh cũng đã tăng từ 6,2-6,3 tỷ đồng lên 6,5-6,7 tỷ đồng. Điều này cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường chung cư tại Hà Nội.
Tâm lý người mua đang quay trở lại
Theo dữ liệu từ một công ty nghiên cứu, chung cư Hà Nội tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất. Đặc biệt, trong tháng 5, lượng người quan tâm đến chung cư đã tăng 9% so với tháng trước, cho thấy tâm lý người mua đang dần hồi phục.
Đặc biệt, tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, nơi giá cả còn hấp dẫn và nguồn cung mới đang mở rộng, lượng quan tâm cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, với mức tăng lên đến 19% so với tháng trước.
Nguyên nhân giá chung cư tăng
Chị Trần Hải Phương, một môi giới bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội, cho biết rằng sau một thời gian dài đi ngang, thị trường căn hộ thứ cấp đã bùng nổ tăng trưởng mạnh mẽ. Nguyên nhân chính là do nguồn hàng sơ cấp mới được tung ra thị trường với mức giá cao, từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.
Giá nguyên vật liệu xây dựng và chi phí nhân công cũng đang tăng cao, điều này sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên trong thời gian tới. Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc một trung tâm nghiên cứu thị trường, nhận định rằng dòng tiền đang dịch chuyển từ các sản phẩm đất nền sang phân khúc căn hộ đã bàn giao, nhờ vào tính ổn định và khả năng cho thuê của chúng.
Cuối cùng, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó giám đốc một công ty nghiên cứu, cho rằng sự quan tâm trở lại của người mua đối với chung cư Hà Nội là một tín hiệu tích cực, đặc biệt khi các loại hình đầu tư khác đang gặp khó khăn. Điều này cho thấy rằng chung cư đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư trong bối cảnh hiện tại.
- Doanh Nhân Vay Thế Chấp 560 Tỷ Đồng Mua Tòa Nhà: Ngân Hàng Kiện Sau Khi Dự Án Bị Hủy
- Chủ tịch EVS Dự Định Mua 2.2 Triệu Cổ Phiếu Để Nâng Cao Vị Thế Cổ Đông
- Những Cổ Phiếu Nổi Bật Đầu Phiên Ngày 10/06
- Những Cổ Phiếu Nổi Bật Đầu Phiên Ngày 18/06
- Chu kỳ thị trường và nghịch lý tâm lý con người | Vietstock