Gánh nặng tài chính từ việc vay mua nhà

Rao bán nhà, chạy xe ôm…

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, việc vay tiền ngân hàng để sở hữu một căn nhà đã trở thành một xu hướng phổ biến, đặc biệt là ở những thành phố lớn như TPHCM. Nhiều người trẻ luôn khao khát tìm kiếm một nơi an cư để xây dựng tương lai, nhưng không phải ai cũng có thể vượt qua được những khó khăn tài chính kéo dài từ việc trả góp.

Gần đây, gia đình chị N.T. ở TP Thủ Đức đã phải đưa ra quyết định khó khăn khi rao bán căn nhà nhỏ của mình gần chợ đầu mối Thủ Đức để trả nợ ngân hàng. Chị T. chia sẻ rằng, vào năm 2020, vợ chồng chị đã mua một căn nhà 50m2 với giá gần 3 tỷ đồng. Khi đó, chồng chị làm việc tại một khu công nghiệp với mức lương ổn định khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng. Tổng thu nhập của gia đình gần 40 triệu đồng, đủ để trang trải cuộc sống và trả nợ hàng tháng. Tuy nhiên, khi chồng chị thất nghiệp, gánh nặng tài chính trở nên quá lớn, khiến chị phải đưa ra quyết định bán nhà, dù rất tiếc nuối.

Chị T. cho biết, mặc dù lãi suất vay hiện tại khá hấp dẫn, nhưng khoản nợ vẫn còn rất lớn và không có nguồn thu nhập ổn định khiến gia đình chị rơi vào tình trạng kiệt quệ. Bà M.H, hàng xóm của chị T., cũng bày tỏ sự tiếc nuối khi thấy ngôi nhà đẹp và tiện nghi nhưng không đủ khả năng tài chính để mua.

Cũng trong hoàn cảnh tương tự, chị M.T.L. ở quận Tân Phú đang phải đối mặt với khoản vay gần 4 tỷ đồng. Mỗi tháng, chị và chồng phải trả khoảng 30 triệu đồng tiền lãi, trong khi tiền gốc thì phải chờ đến khi có đủ khả năng. Để kiếm thêm thu nhập, chị L. đã bắt đầu livestream bán trái cây vào buổi tối, trong khi chồng chị chạy xe công nghệ. Áp lực tài chính đã khiến chị giảm cân nhanh chóng, từ một cô gái nặng gần 70kg giờ chỉ còn chưa đầy 50kg.

Liệu cơm gắp mắm

Chị H.C.D., một giáo viên ở quận Gò Vấp, đã chia sẻ bài học từ chính trải nghiệm của mình. Sau khi chồng chị qua đời vì đột quỵ, chị phải một mình nuôi hai con và gánh khoản nợ ngân hàng hơn 1,5 tỷ đồng. Trong thời gian khó khăn, chị đã quyết định bán tài sản để trả nợ, và giờ đây, chị cảm thấy đó là quyết định đúng đắn nhất trong cuộc đời mình.

Phân tích từ các trang web bất động sản cho thấy, giá nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM thường không có dấu hiệu giảm. Nhu cầu về nhà ở vẫn rất cao, và giá căn hộ đã tăng đáng kể trong những năm qua. Ví dụ, một căn hộ 1 phòng ngủ ở quận 12 đã tăng từ 720 triệu đồng vào năm 2014 lên khoảng 1,5 tỷ đồng vào cuối năm 2024. Điều này cho thấy, những ai chưa kịp mua nhà sẽ gặp khó khăn hơn trong việc sở hữu bất động sản.

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, nhiều người trẻ như anh B.Q.T., một đầu bếp tại quận Bình Thạnh, đang phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay tiền mua nhà. Anh cho biết, mặc dù đã tích lũy được hơn 1,5 tỷ đồng sau 20 năm làm việc, nhưng việc mua nhà ở TPHCM hiện tại vẫn là một bài toán khó. Anh dự định sẽ tìm kiếm cơ hội ở vùng ven để giảm áp lực tài chính.

Khó khăn tài chính là điều không thể tránh khỏi, nhưng người dân cần chủ động trong việc quản lý tài chính cá nhân. Các chuyên gia khuyên rằng, mỗi người nên duy trì một khoản dự phòng từ 100-200 triệu đồng để phòng ngừa rủi ro. Đồng thời, chỉ nên vay ngân hàng từ 30%-50% giá trị căn nhà để đảm bảo an toàn tài chính trong dài hạn.