Chủ đầu tư dự án Aqua City giải chấp 13 quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ trái phiếu

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, thông tin về việc chủ đầu tư dự án Aqua City giải chấp 13 quyền sử dụng đất đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và chuyên gia trong ngành. Đây là một bước đi quan trọng nhằm đảm bảo nghĩa vụ thanh toán cho các lô trái phiếu của công ty.

Ngày 11/04/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua đã công bố thông tin về việc giải chấp tài sản bảo đảm, cụ thể là 13 quyền sử dụng đất, để thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho 4 lô trái phiếu mang mã TPACH2125001, TPACH2124002, TPACH2024003 và TPACH2025004. Đây là một quyết định cần thiết để duy trì sự ổn định tài chính của công ty trong giai đoạn hiện tại.

Trái chủ của 4 lô trái phiếu đã thông qua nghị quyết cho phép giải chấp 13 lô đất, với tổng diện tích gần 10.6ha, tất cả đều thuộc loại đất ở tại nông thôn. Điều này cho thấy sự cam kết của công ty trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình, đồng thời cũng phản ánh sự tin tưởng của các trái chủ vào khả năng phục hồi và phát triển của dự án Aqua City.

Trước đó, vào tháng 1/2025, công ty đã thông báo kế hoạch tổ chức lấy ý kiến từ trái chủ về việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo cho nghĩa vụ liên quan đến khoản vay của một công ty bất động sản khác. Điều này cho thấy sự chủ động của Thành phố Aqua trong việc quản lý tài sản và nghĩa vụ tài chính của mình.

Liên quan đến Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), vào tháng 09/2024, một thỏa thuận hợp tác đã được ký kết giữa công ty mẹ của Thành phố Aqua và MB cùng một số đối tác khác. Thỏa thuận này nhằm khởi công và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 của dự án Aqua City, cho thấy sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên để đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án.

MB đã cam kết giải ngân 1,100 tỷ đồng cho Thành phố Aqua và các nhà thầu thi công, điều này không chỉ giúp công ty có nguồn lực tài chính cần thiết mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai đồng bộ các hoạt động của dự án.

Trước đó, vào ngày 26/06/2024, trái chủ của Công ty Thành phố Aqua đã đồng ý cho phép sử dụng một số tài sản để đảm bảo cho khoản vay tối đa 1,100 tỷ đồng. Các tài sản này bao gồm quyền sử dụng đất của dự án Aqua 112ha và các quyền tài sản phát sinh liên quan, cho thấy sự linh hoạt trong việc quản lý tài sản của công ty.

Đối với hai lô trái phiếu TPACH2024003 và TPACH2025004, vào tháng 10/2024, công ty đã nhận được sự đồng ý từ trái chủ để điều chỉnh lãi suất, áp dụng cố định ở mức 9%/năm cho giai đoạn từ 22/06 đến 21/12/2024. Điều này giúp công ty có thể dự đoán và quản lý chi phí lãi suất một cách hiệu quả hơn.

Trước khi điều chỉnh, lãi suất của các trái phiếu này được xác định dựa trên lãi suất tiết kiệm dân cư, cho thấy sự minh bạch và công bằng trong việc xác định chi phí tài chính cho các trái chủ.