Chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 50m2 là bao nhiêu?

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng gia tăng, việc xây dựng nhà ở với diện tích hạn chế như 50m2 đang trở thành xu hướng phổ biến. Kiến trúc nhà 3 tầng với thiết kế cao tầng không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tối ưu hóa không gian sống. Với mặt tiền thường hẹp từ 3 đến 5 mét, kiểu nhà này rất phù hợp cho các khu phố liền kề trong các thành phố lớn.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2

Để xác định chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 50m2, trước tiên cần tính toán tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công. Diện tích xây dựng không chỉ bao gồm các tầng mà còn tính cả phần móng, tầng hầm và mái.

Cụ thể, phần móng sẽ được tính theo tỷ lệ diện tích xây dựng: móng đơn chiếm khoảng 30%, móng băng từ 50% đến 70%, và móng cọc cũng tính 50%. Đối với diện tích có mái che, toàn bộ diện tích sẽ được tính 100%, trong khi diện tích không có mái che chỉ tính 50%. Mái bê tông cốt thép sẽ được tính 50% diện tích, mái tôn 30%, và mái ngói kèo thép 70% diện tích nghiêng của mái.

Giá xây dựng hiện nay dao động từ 4 triệu đến 6,5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào việc bạn chọn xây thô hay xây trọn gói. Ví dụ, nếu bạn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 50m2 với móng băng và mái bê tông cốt thép, tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

(50m2 X 3) + (50% X 50m2) + (50% X 50m2) = 200m2

Nếu đơn giá xây dựng trọn gói là 6 triệu đồng/m2, thì chi phí xây dựng cho ngôi nhà này sẽ là 6 triệu đồng/m2 X 200m2 = 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo khu vực và điều kiện thi công.

Một số mẫu nhà 3 tầng diện tích 50m2

Nhà 3 tầng hiện đại

(Ảnh: Namidesign)

Ngôi nhà 3 tầng hiện đại thường sử dụng gam màu trắng chủ đạo, kết hợp với các đường nét thiết kế tinh tế. Cửa kính lớn không chỉ giúp tối ưu ánh sáng mà còn tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sống.

Nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển

(Ảnh: Vinavic)

Phong cách tân cổ điển mang đến sự sang trọng với các cột trang trí và phào chỉ tinh tế, cùng với ban công sắt uốn tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Nhà 3 tầng phong cách tối giản

(Ảnh: Vinavic)

Ngôi nhà thiết kế theo phong cách tối giản thường chú trọng vào công năng sử dụng và tạo cảm giác thoáng đãng, với ít chi tiết trang trí.

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền

(Ảnh: Namidesign)

Với lợi thế 2 mặt tiền, ngôi nhà này không chỉ phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt mà còn có thể được sử dụng cho mục đích kinh doanh, tạo ra nguồn thu nhập cho gia chủ.

Nhà 3 tầng phong cách Indochine

(Ảnh: Vinavic)

Phong cách Indochine kết hợp giữa nét đẹp Á Đông và kiến trúc Pháp cổ, với mái ngói, lam gỗ và gạch hoa, rất phù hợp cho những ai yêu thích sự hoài cổ và tinh tế trong thiết kế.