Câu chuyện mua căn hộ 54 tỷ đồng: Người phụ nữ mất trắng 16 tỷ đồng sau 3 tháng

Trong thế giới bất động sản, những câu chuyện về giao dịch không thành công thường để lại nhiều bài học quý giá. Một trong số đó là trường hợp của bà Ngô, một người phụ nữ sống tại Thượng Hải, Trung Quốc. Câu chuyện của bà không chỉ là một bài học về việc mua nhà mà còn là một lời nhắc nhở về sự cẩn trọng trong các giao dịch tài chính lớn.

Khởi đầu của một giấc mơ

Vào tháng 5 năm 2020, bà Ngô đã tìm thấy một căn hộ lý tưởng tại quận Hoàng Phố với diện tích 180m2. Với vị trí đắc địa và tầm nhìn tuyệt đẹp, bà đã nhanh chóng quyết định mua mà không cần suy nghĩ nhiều. Chủ nhà, ông Phạm, đã đưa ra mức giá 15,5 triệu NDT (hơn 54 tỷ đồng), và bà Ngô không muốn bỏ lỡ cơ hội này.

Thỏa thuận và hợp đồng

Cuối tháng 5, bà Ngô và ông Phạm đã ký hợp đồng mua bán. Theo thỏa thuận, bà cần thanh toán 1 triệu NDT khi ký hợp đồng, 6,45 triệu NDT trước ngày 30/6 và 8,05 triệu NDT trước ngày 30/8. Sau khi đặt cọc, bà đã nhận chìa khóa căn hộ và bắt đầu lên kế hoạch cho việc cải tạo không gian sống của mình.

Khó khăn tài chính bất ngờ

Thế nhưng, mọi thứ không diễn ra như mong đợi. Bà Ngô gặp khó khăn trong việc huy động vốn từ ngân hàng, dẫn đến việc không thể thanh toán đúng hạn. Đến ngày 30/6, bà chỉ có thể trả 4 triệu NDT, thiếu 2,45 triệu NDT so với thỏa thuận ban đầu. Điều này đã khiến bà vi phạm hợp đồng.

Điều khoản bổ sung và những rắc rối phát sinh

Để giải quyết tình huống, hai bên đã ký một điều khoản bổ sung vào ngày 2/7, cho phép bà Ngô hoãn thanh toán 2,45 triệu NDT cho đến ngày 30/8. Tuy nhiên, điều này đi kèm với lãi suất và các điều khoản phạt nặng nề nếu bà không hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Bà Ngô cũng phải chịu trách nhiệm về việc thay đổi cấu trúc căn hộ, dẫn đến khoản bồi thường thêm 1,8 triệu NDT.

Thời hạn chót và kết quả không mong đợi

Thời gian trôi qua nhanh chóng, và đến ngày 30/8, bà Ngô vẫn chưa thể hoàn tất thanh toán. Ông Phạm đã từ chối gia hạn và tuyên bố chấm dứt hợp đồng, đồng nghĩa với việc bà mất 4,8 triệu NDT. Căn hộ trở lại tay chủ cũ, và bà Ngô rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

Cuộc chiến pháp lý

Không chấp nhận mất trắng, bà Ngô đã quyết định kiện ông Phạm ra tòa. Tuy nhiên, thẩm phán đã khẳng định rằng hợp đồng giữa hai bên hoàn toàn hợp lệ và bà Ngô phải chịu trách nhiệm về việc không thực hiện đúng nghĩa vụ. Bà đã thua kiện và tiếp tục kháng cáo, nhưng kết quả vẫn không thay đổi. Cuối cùng, bà không chỉ mất khoản bồi thường mà còn phải chi trả thêm gần 100.000 NDT cho phí kiện tụng.

Câu chuyện của bà Ngô là một bài học đắt giá cho những ai đang có ý định đầu tư vào bất động sản. Nó nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi quyết định mua nhà.