Khám Phá Giá Thuê Mặt Bằng Tại Khu Vực Quán Cơm Quê Dượng Bầu: Địa Điểm Đắc Địa Giữa Trung Tâm Quận 1

Trong thời gian gần đây, quán Cơm Quê Dượng Bầu đã thu hút sự chú ý của nhiều thực khách nhờ vào sự kết hợp độc đáo giữa ẩm thực truyền thống và không gian hiện đại. Với slogan “cơm quê giá thành phố”, quán đã tạo nên một cơn sốt trong cộng đồng mạng, khiến nhiều người không khỏi tò mò về mức giá của các món ăn tại đây.

Chủ quán đã chia sẻ về món hành chiên trứng, một trong những món ăn nổi bật tại đây. Mặc dù có giá thành cao, nhưng sự độc đáo và hương vị của món ăn đã khiến nhiều thực khách sẵn sàng chi tiền.

Các món ăn tại Cơm Quê Dượng Bầu đang gây sốt trên mạng xã hội bao gồm: thố cơm giá 35.000 đồng, hành chiên trứng 110.000 đồng (bao gồm 3 quả), thịt ba rọi xào mắm ruốc 150.000 đồng (2 lạng thịt), và thịt kho tiêu cũng 150.000 đồng (2 lạng thịt). Theo lời quảng cáo, mức giá này được cho là hợp lý do vị trí đắc địa của quán tại trung tâm quận 1, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Tuy nhiên, nhiều người dùng mạng xã hội lại cho rằng những món ăn này đều là những món quen thuộc trong bữa cơm gia đình, do đó mức giá này có phần cao so với mặt bằng chung.

Quán Cơm Quê Dượng Bầu tọa lạc tại lầu 3, trên đường Ngô Đức Kế, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Đây là một vị trí lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thu hút khách hàng.

Theo thông tin từ một môi giới bất động sản tại TP.HCM, hiện có một căn nhà cho thuê trên đường Ngô Đức Kế với mặt tiền rộng 10m và tổng diện tích sử dụng khoảng 150m2, bao gồm 1 trệt và 1 lầu. Mức giá cho thuê được chào là 200 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm VAT), với thời gian hợp đồng từ 3-5 năm. Đây được xem là mức giá hợp lý cho một vị trí đắc địa như vậy.

Một môi giới khác cho biết, có một căn nhà cho thuê trên cùng tuyến đường với mặt tiền 4m, diện tích sử dụng khoảng 64m2, với giá cho thuê là 140 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm VAT). Theo anh, giá thuê tại khu vực này thường dao động từ 140 – 170 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích và mặt tiền.

Đặc biệt, anh cũng nhấn mạnh rằng chi phí thuê mặt bằng tầng trệt thường cao hơn so với các tầng trên. Nếu chỉ thuê lầu 2 hoặc lầu 3, giá sẽ mềm hơn, thường dao động khoảng 1 triệu đồng/m2/tháng, tùy thuộc vào tình trạng và vị trí của nhà.

Việc thuê nguyên căn nhà thường tốn kém và không phải lúc nào cũng được khai thác hết công năng. Do đó, nhiều khách hàng hiện nay chọn phương án thuê riêng lầu 2 hoặc lầu 3 để tiết kiệm chi phí.

Chị Anh Thư, một môi giới khác tại TP.HCM, cho biết giá thuê lầu 2 và lầu 3 trên đường Ngô Đức Kế hiện dao động từ 100-120 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và tình trạng mặt bằng. Tuy nhiên, phần lớn chủ nhà vẫn ưu tiên cho thuê nguyên căn thay vì chia nhỏ từng tầng, mặc dù có một số trường hợp cho thuê lầu 2 và lầu 3 để tối ưu hóa nguồn thu.