Người đàn ông chi 24,2 tỷ đồng mua 5 căn nhà nhưng không có quyền sở hữu sau 4 năm

Trong một câu chuyện gây chấn động tại Trung Quốc, một người đàn ông đã chi ra số tiền khổng lồ lên đến 24,2 tỷ đồng để mua 5 căn nhà, nhưng sau 4 năm, anh vẫn không thể sở hữu chúng. Vụ việc này không chỉ phản ánh những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản mà còn là bài học quý giá cho những ai đang có ý định đầu tư vào thị trường này.

Khởi đầu của vụ việc

Vào ngày 14 tháng 1 năm 2016, anh Ngô, một giám đốc xây dựng tại huyện Tây Sung, thành phố Nam Sung, tỉnh Tứ Xuyên, đã ký hợp đồng với một công ty phát triển bất động sản để mua 5 căn nhà với tổng diện tích hơn 1.100m2. Tổng giá trị giao dịch lên tới hơn 6,77 triệu NDT. Tuy nhiên, sự việc không diễn ra suôn sẻ như mong đợi.

Thủ tục chuyển nhượng gặp khó khăn

Chỉ sau một tháng, vào tháng 2 năm 2016, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho anh Ngô. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng chính thức và đăng ký quyền sở hữu vẫn chưa được thực hiện. Đến tháng 4 năm 2020, sau nhiều lần chờ đợi không có hồi âm, anh Ngô quyết định khởi kiện chủ đầu tư tại Tòa án nhân dân huyện Tây Sung, yêu cầu họ nhanh chóng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và bồi thường thiệt hại.

Thông tin bất ngờ từ chủ đầu tư

Khi vụ kiện được đưa ra, anh Ngô mới biết rằng từ ngày 26 tháng 6 năm 2015, chủ đầu tư đã thế chấp những căn nhà mà anh mua cho ngân hàng. Điều này đã khiến cho việc chuyển nhượng quyền sở hữu trở nên bất khả thi. Tòa án đã bác bỏ đơn kiện đầu tiên của anh Ngô, nhưng anh không từ bỏ và tiếp tục khởi kiện yêu cầu hoàn trả tiền mua và bồi thường thiệt hại.

Phán quyết của Tòa án

Tòa án nhân dân huyện Tây Sung đã xác định rằng chủ đầu tư đã cố tình che giấu thông tin về việc thế chấp nhà, dẫn đến việc anh Ngô không thể hoàn tất thủ tục chuyển nhượng. Theo quy định pháp luật, tòa án đã yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn trả số tiền mua nhà và lãi suất tương ứng, cùng với khoản bồi thường 400.000 NDT cho anh Ngô.

Kháng cáo và kết quả cuối cùng

Không hài lòng với phán quyết, chủ đầu tư đã kháng cáo lên tòa án cấp cao. Tuy nhiên, vào tháng 11 năm 2021, Tòa án nhân dân thành phố Nam Sung đã giữ nguyên phán quyết ban đầu, khẳng định quyền lợi của anh Ngô.

Ý kiến từ chuyên gia pháp lý

Ông Nhậm Tĩnh, giám đốc một công ty luật hàng đầu tại Tứ Xuyên, đã giải thích rằng theo quy định của pháp luật Trung Quốc, nếu bên bán cố tình che giấu thông tin quan trọng như việc thế chấp nhà, bên mua có quyền yêu cầu hoàn trả tiền và bồi thường thiệt hại. Vụ việc này là một minh chứng rõ ràng cho việc cần phải thận trọng khi tham gia vào các giao dịch bất động sản.

Vụ việc của anh Ngô không chỉ là một bài học cho cá nhân mà còn cho toàn bộ thị trường bất động sản, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc minh bạch thông tin trong các giao dịch mua bán nhà ở.