Tranh Chấp Hợp Đồng Thuê Nhà: Người Phụ Nữ Đòi Cọc Nhưng Bị Chủ Nhà Từ Chối, Còn Phải Bồi Thường 64 Triệu Đồng

Tranh chấp hợp đồng thuê nhà: Câu chuyện không tưởng

Trong cuộc sống hàng ngày, việc thuê nhà là một trong những nhu cầu thiết yếu của nhiều người, đặc biệt là những ai sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, không phải lúc nào mọi thứ cũng diễn ra suôn sẻ. Một vụ tranh chấp hợp đồng thuê nhà tại Trung Quốc đã thu hút sự chú ý của dư luận khi một người phụ nữ phải đối mặt với những yêu cầu bồi thường không tưởng từ chủ nhà.

Hợp đồng thuê nhà và những rắc rối phát sinh

Vào tháng 1 năm 2023, cô Lưu, một nhân viên văn phòng 28 tuổi tại Thượng Hải, đã quyết định thuê một căn hộ nhỏ với giá 16.000 NDT (khoảng 50 triệu đồng) để thuận tiện cho công việc. Căn hộ này nằm ở vị trí đắc địa, gần ga tàu và chỉ cách công ty của cô khoảng 4km. Cô đã đặt cọc 16.000 NDT cho chủ nhà, ông Dương, với hy vọng sẽ có một nơi ở thoải mái trong suốt thời gian thuê.

Hết hạn hợp đồng và yêu cầu hoàn cọc

Đến khi hợp đồng thuê nhà kết thúc, cô Lưu đã thông báo cho ông Dương về việc chuyển đi và yêu cầu hoàn lại tiền cọc. Tuy nhiên, chủ nhà đã từ chối yêu cầu này, cho rằng cô đã gây ra nhiều thiệt hại cho căn hộ trong suốt thời gian thuê. Ông Dương đã chỉ ra một số vấn đề như tường bị bong tróc, ghế sofa bị rách và một số đồ nội thất bị mất, cùng với mùi hôi từ thú cưng mà cô nuôi.

Danh sách thiệt hại và yêu cầu bồi thường

Ông Dương đã đưa ra một danh sách chi tiết về các khoản thiệt hại mà cô Lưu cần phải bồi thường, với tổng số tiền lên đến gần 20.000 NDT (khoảng 64 triệu đồng). Cô Lưu cảm thấy bất ngờ và không đồng ý với yêu cầu này, cho rằng những thiệt hại mà ông Dương nêu ra là không hợp lý và không phải do cô gây ra.

Quyết định của tòa án

Cuối cùng, cô Lưu đã quyết định khởi kiện ông Dương để bảo vệ quyền lợi của mình. Tòa án thành phố Thượng Hải đã xem xét vụ việc và đưa ra phán quyết. Theo quy định của Bộ luật Dân sự Trung Quốc, bên thuê không phải chịu trách nhiệm bồi thường cho những hao mòn thông thường của tài sản. Điều này có nghĩa là cô Lưu không phải bồi thường cho các khoản như vệ sinh sàn gỗ hay sơn lại tường.

Tuy nhiên, tòa án cũng xác định rằng cô Lưu phải chịu trách nhiệm cho những đồ nội thất bị mất và hư hỏng do thú cưng của mình. Cuối cùng, tòa án đã quyết định cô Lưu phải bồi thường 2.000 NDT cho các chi phí sửa chữa và đồ đạc, trong khi ông Dương phải hoàn trả lại 16.000 NDT tiền cọc cho cô trong vòng 10 ngày.

Kết thúc vụ tranh chấp

Vụ việc này không chỉ là một bài học cho cô Lưu mà còn cho nhiều người khác về việc ký kết hợp đồng thuê nhà. Cả hai bên đều chấp nhận phán quyết của tòa án và không có ai kháng cáo. Điều này cho thấy rằng, trong các giao dịch thuê nhà, việc hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình là rất quan trọng để tránh những rắc rối không đáng có.