Người phụ nữ mua căn hộ 7 tỷ đồng, một năm sau nhận thông báo tịch thu vì nợ xấu, tòa án phán quyết: “Chị không phải trả, còn được bồi thường 700 triệu đồng”

Ngân hàng tịch thu nhà bất ngờ vì nợ xấu

Bà Lưu, một doanh nhân 42 tuổi tại Trung Quốc, đã trải qua một tình huống khó tin khi căn hộ mà bà mua với giá 2 triệu NDT (khoảng 7 tỷ đồng) bỗng dưng bị ngân hàng thông báo sẽ bị tịch thu. Vào tháng 2 năm 2022, bà đã quyết định đầu tư vào một căn hộ cao cấp để làm nơi ở lâu dài. Sau khi ký hợp đồng với ông Triệu, 50 tuổi, và hoàn tất các thủ tục cần thiết, bà đã chuyển vào sinh sống mà không gặp bất kỳ vấn đề nào trong suốt một năm. Tuy nhiên, mọi chuyện đã thay đổi vào tháng 3 năm 2023 khi bà nhận được thông báo từ ngân hàng rằng căn hộ đã được thế chấp để đảm bảo cho một khoản vay mà ông Triệu đã không thanh toán.

Bà Lưu cảm thấy hoang mang khi phát hiện ra rằng hợp đồng mua bán không hề đề cập đến khoản thế chấp này. Điều này khiến bà phải tìm hiểu rõ ràng về tình hình thực tế của căn hộ mà mình đã mua.

Bà Lưu đã rất hoảng hốt khi nhận được thông báo về việc tịch thu căn hộ của gia đình.

Khi liên hệ với ông Triệu để làm rõ sự việc, ông cũng rất bất ngờ và khẳng định rằng mình chưa từng vay tiền từ ngân hàng đó. Ông đã cung cấp bằng chứng cho thấy căn hộ không có bất kỳ thế chấp nào tại thời điểm bán. Cảm thấy có điều gì đó không ổn, bà Lưu và ông Triệu đã quyết định mời cảnh sát vào cuộc để điều tra.

Cuộc điều tra và những phát hiện bất ngờ

Cảnh sát đã nhanh chóng vào cuộc và phát hiện ra một vụ lừa đảo tài chính tinh vi. Một kẻ lừa đảo tên Khương đã đánh cắp thông tin cá nhân của ông Triệu và sử dụng giấy tờ giả để đăng ký khoản vay 1,5 triệu NDT tại ngân hàng, thế chấp chính căn hộ của ông mà không ai hay biết. Điều này xảy ra do ngân hàng không kiểm tra kỹ lưỡng và hệ thống quản lý thế chấp tại địa phương gặp sai sót, dẫn đến việc thông tin không được cập nhật đầy đủ.

Khi ông Triệu bán căn hộ cho bà Lưu, cả hai bên đều không phát hiện ra vấn đề gì vì thông tin thế chấp chưa được cập nhật. Sau khi biết được sự thật, bà Lưu đã khởi kiện ngân hàng ra tòa, yêu cầu hủy bỏ thế chấp bất hợp pháp và bồi thường thiệt hại do những rắc rối mà bà phải chịu đựng.

Tại phiên tòa, tòa án đã xem xét các bằng chứng và nhận định rằng hợp đồng mua bán giữa bà Lưu và ông Triệu là hợp pháp. Quyền sở hữu căn hộ của bà Lưu được bảo vệ theo quy định của pháp luật, vì bà là người mua thiện chí.

Hình ảnh minh họa cho vụ việc.

Tòa án cũng chỉ ra rằng ngân hàng đã thiếu trách nhiệm trong việc thẩm định hồ sơ vay và không thông báo kịp thời cho ông Triệu về việc thế chấp. Do đó, tòa đã tuyên bố hủy bỏ khoản thế chấp và yêu cầu ngân hàng bồi thường cho bà Lưu 200.000 NDT (khoảng 700 triệu đồng) vì những phiền phức và tổn thất tinh thần mà bà đã phải chịu.

Khương, kẻ lừa đảo, đã bị bắt giữ và xử lý theo pháp luật. Ngân hàng cũng đã thông báo sẽ truy thu khoản vay từ Khương và phối hợp với các cơ quan chức năng để khắc phục các sai sót nội bộ.

Vụ việc đã gây ra nhiều tranh cãi trên mạng xã hội, với nhiều người bày tỏ lo ngại về an ninh thông tin cá nhân và các lỗ hổng trong hệ thống quản lý bất động sản. Một số ý kiến cho rằng các ngân hàng cần cải thiện quy trình thẩm định để tránh những vụ việc tương tự, trong khi người dân cũng cần cẩn trọng hơn khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Một luật sư chuyên về luật tài chính đã nhấn mạnh rằng vụ việc này cho thấy tầm quan trọng của việc kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của bất động sản trước khi mua. Người mua nên tìm đến các đơn vị chuyên môn để tra cứu thông tin tại cơ quan quản lý nhà đất và ngân hàng.

Theo Sohu