Năm 2024 đang chứng kiến nhiều thách thức cho nền kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực ẩm thực và đồ uống. Khi nhu cầu tiêu dùng giảm sút do tình hình kinh tế khó khăn, giá thuê mặt bằng lại tăng cao, khiến nhiều doanh nghiệp phải từ bỏ không gian kinh doanh của mình.
Chuyện đáng chú ý nhất trong năm nay có lẽ là việc Starbucks Reserve chấm dứt hợp đồng thuê tại địa chỉ 11-13 Hàn Thuyên vào ngày 26/8/2024. Đây là một trong những địa điểm nổi tiếng, thu hút đông đảo khách hàng yêu thích cà phê trong suốt hơn 7 năm hoạt động.
Việc rời bỏ mặt bằng này diễn ra trong bối cảnh kinh doanh của Starbucks tại Hàn Thuyên vẫn diễn ra sôi động, điều này khiến nhiều người đặt câu hỏi về nguyên nhân thực sự.
Nguyên nhân chính được cho là do không đạt được thỏa thuận về giá thuê hợp lý giữa chủ nhà và Starbucks.
Sau gần một năm kể từ khi lấy lại mặt bằng, chủ sở hữu vẫn chưa tìm được người thuê mới cho không gian này, dẫn đến việc mặt bằng vẫn đang trong tình trạng bỏ trống.
Hiện tại, theo thông tin từ các trang bất động sản, giá cho thuê mặt bằng này đã tăng lên khoảng 700 triệu đồng/tháng, tương đương 9 tỷ đồng/năm, cao hơn 600 triệu đồng so với giá thuê trước đó. Chủ sở hữu thậm chí đã từng rao bán khu đất với giá 630 tỷ đồng, tương đương 3 tỷ đồng/m2.
Với 8 tháng không có người thuê, chủ nhà đã mất đi 5,6 tỷ đồng theo giá thuê cũ.
Trong khi đó, Starbucks đã nhanh chóng tìm kiếm và đàm phán để mở cửa hàng mới tại một vị trí khác, cụ thể là tại Bitexco. Thông tin này đã thu hút sự chú ý của nhiều người, bởi Starbucks Reserve được xem là mô hình cao cấp của chuỗi cà phê nổi tiếng này.
Điều đáng chú ý là Starbucks đã đồng ý với mức giá thuê mới cao hơn. Cửa hàng mới sẽ nằm ở mặt tiền tầng trệt, nơi trước đây từng là địa điểm hoạt động của một thương hiệu khác. Diện tích mặt bằng này khoảng 256m2 và được bao quanh bởi hồ nước, với giá thuê trung bình tại khu vực này từ 150 USD/m2/tháng.
Nếu thuê toàn bộ diện tích với mức giá này, Starbucks có thể phải chi gần 980 triệu đồng mỗi tháng, cao hơn 63% so với mặt bằng cũ và khoảng 30% so với giá chào thuê mới của mặt bằng Hàn Thuyên. Tuy nhiên, đây có thể là một quyết định đã được thương hiệu này tính toán kỹ lưỡng.
Như vậy, câu chuyện về mặt bằng Hàn Thuyên không chỉ phản ánh tình hình kinh doanh hiện tại mà còn là bài học cho các chủ sở hữu mặt bằng trong việc định giá và thương thảo hợp đồng thuê trong bối cảnh kinh tế đầy biến động.
- Góc nhìn tuần 14-18/04: Tiếp đà hồi phục?
- Thị trường chứng quyền 11/04/2025: Sắc xanh tràn ngập thị trường | Vietstock
- Áp lực tài chính từ việc vay nợ mua ô tô: Khi ước mơ trở thành gánh nặng
- Giá vàng hôm nay 8-4: Xu hướng giảm mạnh chưa từng thấy
- Người phụ nữ đầu tư 2,5 tỷ đồng vào chung cư, 10 năm sau phát hiện nhà thuộc về người khác
