Căn hộ chung cư giá dưới 50 triệu/m² tại Hà Nội: Tình hình hiện tại

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự biến động mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ chung cư. Nhiều người tiêu dùng đang đặt câu hỏi về sự tồn tại của những căn hộ có giá dưới 50 triệu đồng/m². Liệu rằng những cơ hội này có còn hay đã hoàn toàn ‘biến mất’? Hãy cùng tìm hiểu tình hình hiện tại của thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội.

Giá căn hộ chung cư tăng cao tại các khu vực ngoại thành

Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, nhiều dự án chung cư mới mở bán tại các khu vực như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức và Thanh Trì đều có mức giá khởi điểm từ 53 triệu đồng/m² trở lên. Điều này cho thấy rằng, mức giá dưới 50 triệu đồng/m² gần như không còn xuất hiện trong các giao dịch hiện tại.

Chung cư Bluegem Tower: Giá cả và ưu đãi hấp dẫn

Nguyễn Thị Ngọc Thương, một môi giới tại dự án Bluegem Tower, cho biết rằng mức giá thấp nhất tại dự án này là 55,84 triệu đồng/m² cho căn hộ 3 phòng ngủ. Đặc biệt, chủ đầu tư đang có nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng vàng, miễn phí dịch vụ trong 2 năm và hỗ trợ lãi suất. Điều này cho thấy sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường căn hộ hiện nay.

Giá bán tại các dự án khác

Tại dự án Gemek1, một căn hộ 68m² được rao bán với giá 3,5 tỷ đồng, tương đương 51,4 triệu đồng/m². Trong khi đó, tại The Terra An Hưng, căn hộ 90m² có giá 5,5 tỷ đồng, tức là hơn 61 triệu đồng/m². Những con số này cho thấy rằng, giá căn hộ đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực gần trung tâm.

Thực trạng tại các quận trung tâm

Ở các quận trung tâm của Hà Nội, không có dự án nào có giá dưới 55 triệu đồng/m². Chị Doãn Thị Phương Ngân, một môi giới tại khu vực này, cho biết rằng các căn hộ thương mại giá dưới 50 triệu đồng/m² đã không còn tồn tại từ cuối năm 2024. Điều này cho thấy sự khan hiếm của nguồn cung căn hộ giá rẻ.

Nguyên nhân và giải pháp cho thị trường

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng sự tăng giá của căn hộ chung cư ở Hà Nội là do nguồn cung hạn chế và tình trạng ‘thổi giá’. Ông nhấn mạnh rằng nếu nguồn cung dồi dào, giá sẽ không thể tăng cao như hiện tại. Để giải quyết vấn đề này, cần có những chính sách hỗ trợ từ Nhà nước nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận vốn.

Ngày 6/3 vừa qua, tại hội nghị về phát triển nhà ở xã hội, nhiều doanh nghiệp đã cam kết triển khai dự án trong thời gian tới. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường, nhưng cần phải có sự nhanh chóng trong việc thực hiện các chính sách hỗ trợ để kiềm chế giá nhà đất tại Hà Nội.