MV Bắc Bling của Hòa Minzy gây sốt, bất động sản Bắc Ninh cũng bùng nổ với hàng loạt dự án lớn

MV “Bắc Bling” của Hòa Minzy đã tạo nên cơn sốt trong cộng đồng mạng trong những ngày qua.

Vào đầu tháng 3, MV “Bắc Bling” chính thức ra mắt và nhanh chóng trở thành một hiện tượng âm nhạc nổi bật. Chỉ sau 24 giờ, sản phẩm này đã thu hút hơn 5,6 triệu lượt xem, chiếm lĩnh vị trí Top 1 Trending trên YouTube Music Việt Nam.

Được thực hiện tại những địa điểm nổi tiếng như Đền Đô, Chùa Dâu và Làng Gốm Phù Lãng, MV không chỉ gây ấn tượng bởi giai điệu mà còn bởi cách thể hiện vẻ đẹp văn hóa truyền thống của vùng Kinh Bắc.

Giống như bộ phim “Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh” đã làm bùng nổ du lịch Phú Yên vào năm 2015, “Bắc Bling” đang đưa Bắc Ninh trở thành tâm điểm chú ý, không chỉ về văn hóa mà còn về tiềm năng kinh tế, đặc biệt khi đây là trung tâm công nghiệp phía Bắc và gần Hà Nội.

Chỉ cách Hà Nội khoảng 30km, Bắc Ninh từ lâu đã được coi là một tỉnh vệ tinh quan trọng trong chiến lược mở rộng đô thị của thủ đô. Với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông thuận lợi qua các tuyến quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, cùng sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp như VSIP và Samsung, Bắc Ninh không chỉ là “công xưởng” phía Bắc mà còn là điểm đến hấp dẫn cho làn sóng di cư từ Hà Nội.

Không chỉ dừng lại ở vai trò tỉnh vệ tinh của Hà Nội, Bắc Ninh đang hướng tới mục tiêu lớn hơn khi phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Theo Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, được phê duyệt tại Quyết định 1589/QĐ-TTg, tỉnh sẽ đạt các tiêu chí đô thị loại I với 25 khu công nghiệp, 30 cụm công nghiệp, 4 tuyến cao tốc, 1 cảng hàng không tại Gia Bình (quy mô 245 ha), 4 cảng cạn và 3 trung tâm logistics mới tại TP. Bắc Ninh, Yên Phong và Quế Võ.

Với diện tích tự nhiên 822,71 km², Bắc Ninh sẽ phát triển thành một trung tâm kinh tế, văn hóa năng động phía Bắc, kết nối chặt chẽ với Hà Nội, sở hữu hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Đến năm 2030, tỉnh dự kiến có 4 thành phố (Bắc Ninh, Từ Sơn, Tiên Du, Yên Phong), 2 thị xã (Quế Võ, Thuận Thành) và 2 huyện (Lương Tài, Gia Bình), khẳng định vị thế là một cực tăng trưởng của vùng đồng bằng sông Hồng.

Khi áp lực đô thị tại thủ đô ngày càng gia tăng, xu hướng tìm kiếm không gian sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn kết nối tốt với trung tâm khiến các tỉnh vệ tinh như Bắc Ninh trở thành điểm đến lý tưởng. Đáng chú ý, trong những năm gần đây, Bắc Ninh đã chứng kiến sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” như Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng, T&T… nhắm đến phát triển các khu đô thị, cho thấy sức hấp dẫn của khu vực này.

Cụ thể, vào tháng 11/2024, Vingroup đã đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (khu 1), với diện tích 270 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 44.500 tỷ đồng. Hay Sun Group cũng đã đề xuất đầu tư 2 dự án Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại huyện Tiên Du và TP. Từ Sơn.

Trước đó, vào tháng 9/2024, CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương (thuộc sở hữu của Phú Mỹ Hưng) đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm. Dự án này có quy mô gần 200 ha tại thị xã Thuận Thành, với tổng vốn 27.000 tỷ đồng (gần 1,1 tỷ USD) và quy mô dân số gần 28.000 người.

Gần đây nhất, T&T Group cũng đã đề xuất ba dự án lớn tại Bắc Ninh, bao gồm Khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh quy mô 1.340 ha, cho thấy cuộc đua ngày càng trở nên “nóng” trên thị trường đầy tiềm năng này.

Các tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam đã từ lâu chú ý đến Bắc Ninh.

Rõ ràng, việc các doanh nghiệp bất động sản liên tục mở rộng quỹ đất để phát triển dự án tại Bắc Ninh không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, mà còn đón đầu xu hướng mua nhà vùng ven, đồng thời từng bước định hình Bắc Ninh như một trung tâm đô thị mới, giảm tải cho thị trường nhà ở tại Hà Nội.

Hơn nữa, với lợi thế sở hữu dân số trẻ, thu nhập bình quân đầu người cao nhờ vào nền công nghiệp phát triển, cùng sự gia tăng của tầng lớp chuyên gia nước ngoài, Bắc Ninh gần như đang có đầy đủ điều kiện để trở thành một “thành phố vệ tinh” kiểu mẫu.

Khảo sát giá bất động sản tại Bắc Ninh, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm TP. Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn, đã ghi nhận mức tăng đáng kể trong vài năm qua. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, như tuyến đường vành đai 4 sắp hoàn thiện, cùng với làn sóng đầu tư nước ngoài vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, đã tạo động lực lớn cho nhu cầu nhà ở và bất động sản thương mại.

Hiện tại, giá chung cư tại khu vực trung tâm Bắc Ninh dao động từ 25-30 triệu đồng/m² ở phân khúc trung cấp. Trong khi đó, đất nền ở các khu vực gần trung tâm TP. Bắc Ninh hoặc các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ cũng có giá khoảng 20-35 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí.

Theo đánh giá của giới đầu tư, mặt bằng giá tại Bắc Ninh không chỉ thấp hơn đáng kể so với Thủ đô mà còn đi kèm với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ sự phát triển hạ tầng và làn sóng đầu tư từ các tập đoàn lớn. Điều này sẽ càng gia tăng sức hút đối với giới đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp muốn tận dụng xu hướng “vùng ven hóa” của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.