Để vay 2,5 tỷ đồng mua nhà, người trẻ cần thu nhập 90 triệu đồng mỗi tháng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc mua nhà trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người, đặc biệt là giới trẻ. Theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), để có thể vay 2,5 tỷ đồng cho việc mua nhà, người vay cần có thu nhập tối thiểu 90 triệu đồng mỗi tháng. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về khả năng tài chính của người trẻ trong việc sở hữu một căn nhà mơ ước.

Chi phí vay mua nhà và áp lực tài chính

Khi vay 2,5 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 4% trong 6 tháng đầu và ân hạn nợ gốc trong 5 năm, người vay sẽ chỉ phải trả khoảng 8,3 triệu đồng mỗi tháng trong thời gian đầu. Tuy nhiên, sau đó, số tiền phải trả hàng tháng sẽ tăng lên đáng kể, từ 22,9 triệu đến 29 triệu đồng trong 5 năm tiếp theo, và có thể lên tới 50 – 63 triệu đồng trong 15 năm cuối. Điều này cho thấy, áp lực tài chính mà người vay phải gánh chịu là rất lớn.

Khó khăn trong việc duy trì tài chính

VARS cũng chỉ ra rằng, việc vay mua nhà khi tài chính chưa ổn định có thể dẫn đến tình trạng nợ nần kéo dài. Nhiều người trẻ sau khi hết thời gian ưu đãi đã phải đối mặt với lãi suất tăng cao, khiến khoản tiền phải trả hàng tháng vượt quá khả năng chi trả của họ. Thực tế cho thấy, không ít người đã phải bán nhà để trả nợ khi gặp khó khăn về tài chính.

Giải pháp cho người trẻ

Để tránh rơi vào tình trạng nợ nần, người trẻ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay mua nhà. Thay vì chọn những căn hộ ở trung tâm với giá cao, họ có thể tìm kiếm những khu vực ngoại ô với mức giá hợp lý hơn. Ngoài ra, việc tiết kiệm ít nhất 30 – 50% giá trị căn nhà trước khi vay cũng là một giải pháp thông minh để giảm áp lực tài chính.

Tính toán lãi suất và nguồn thu nhập

Khi quyết định vay, người mua cần tính toán kỹ lưỡng mức lãi suất sau thời gian ưu đãi để đảm bảo khả năng chi trả lâu dài. Việc tìm kiếm các nguồn thu nhập bổ sung cũng rất quan trọng để đảm bảo khả năng trả nợ trong tương lai.

Thực trạng thị trường bất động sản

Giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM đã tăng mạnh trong những năm qua. Theo dữ liệu từ VARS, giá bán căn hộ chung cư trung bình tại các đô thị lớn đã đạt khoảng 50 triệu đồng/m2. Điều này khiến việc sở hữu một căn hộ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, đặc biệt là đối với những người có thu nhập trung bình chỉ từ 15 – 25 triệu đồng/tháng.

Với mức giá căn hộ từ 3 – 5 tỷ đồng, việc mua nhà trở thành một giấc mơ xa vời nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hoặc gia đình. Do đó, việc tìm kiếm các chính sách hỗ trợ từ chính phủ và doanh nghiệp là rất cần thiết để giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư của mình.