Lãi suất vay giảm, có nên đầu tư vào bất động sản ngay bây giờ?

Trong bối cảnh lãi suất vay ngân hàng đang có xu hướng giảm mạnh, nhiều người đang đặt ra câu hỏi liệu đây có phải là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản hay không. Với những gói tín dụng ưu đãi từ các ngân hàng, cơ hội sở hữu nhà đất trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Các gói tín dụng ưu đãi từ ngân hàng

Hiện tại, theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, đã có 9 ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng ưu đãi với tổng giá trị lên đến hàng ngàn tỷ đồng dành cho người trẻ có nhu cầu mua nhà. Các ngân hàng như ACB, SHB, HDBank, LPBank, Eximbank, VPBank đang cung cấp lãi suất ưu đãi từ 3,88% đến 5,5% trong 3 tháng đầu tiên, hoặc từ 6,5% đến 7,5% trong năm đầu. Ngoài ra, nhiều ngân hàng còn hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong những năm đầu, giúp người vay giảm bớt áp lực tài chính.

Những lo ngại khi vay vốn đầu tư

Chia sẻ từ anh Hoàng Nam, một nhà đầu tư tại quận Bình Thạnh, TP HCM, anh đang có khoảng 2 tỷ đồng nhàn rỗi và dự định vay thêm 1,5-2 tỷ đồng để đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, anh băn khoăn về việc lãi suất vay sẽ tăng cao sau thời gian ưu đãi, có thể lên đến 9-10%/năm, khiến anh phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Ý kiến chuyên gia về đầu tư bất động sản

Ông Bách Tạ, Giám đốc thị trường vốn tại JLL Việt Nam, cho rằng người mua cần xem xét kỹ lưỡng mục đích đầu tư của mình, liệu là để ở, cho thuê hay đầu tư sinh lời. Ông nhấn mạnh rằng lãi suất vay hiện tại đang ở mức thấp, và nếu nhà đầu tư có thể đánh giá đúng tiềm năng của dự án và tính pháp lý của nó, thì việc vay vốn để mua bất động sản là một lựa chọn hợp lý.

Triển vọng thị trường bất động sản

Báo cáo từ JLL Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi tích cực nhờ vào tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, chi phí vay giảm và hoạt động giao dịch gia tăng. Bà Trang Lê, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nhận định rằng năm 2025 sẽ chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các chính sách pháp lý được điều chỉnh.

Những thách thức cần vượt qua

Tuy nhiên, bà Trang Lê cũng cảnh báo rằng thị trường vẫn đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung và chi phí đầu tư cao do khung giá đất mới. Điều này có thể dẫn đến việc giá bán và giá thuê bất động sản tăng mạnh trong thời gian tới. Do đó, các biện pháp gỡ khó về pháp lý là rất cần thiết để đảm bảo sự phục hồi và phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.