Người đàn ông đòi bồi thường 4,5 tỷ đồng sau 15 năm thuê nhà, tòa án phán quyết chủ nhà phải trả tiền

*Tên nhân vật trong bài đã được thay đổi để bảo vệ danh tính:

Vợ chồng Lý Dương đã quyết định rời quê hương lên Quảng Châu để tìm kiếm cơ hội làm việc. Với trình độ học vấn không cao, họ chỉ có thể đảm nhận những công việc lao động phổ thông. Ban đầu, để tiết kiệm chi phí sinh hoạt, họ chọn ở ký túc xá, nhưng khi có con, họ đã quyết định thuê một căn nhà để có không gian sống tốt hơn cho gia đình.

Vương Kiệt, chủ sở hữu căn nhà, sau khi mua được một ngôi nhà mới đã quyết định cho thuê căn nhà cũ của mình. Nhận thấy vợ chồng Lý Dương là những người chất phác và đáng tin cậy, anh đã đồng ý cho họ thuê.

Thời gian trôi qua, Lý Dương đã sống trong căn nhà đó suốt 15 năm. Trong suốt thời gian này, Vương Kiệt không hề tăng giá thuê, mặc dù cuộc sống của vợ chồng Lý Dương gặp nhiều khó khăn. Gia đình Lý Dương cũng rất trân trọng nơi ở của mình, họ thường xuyên tự tay sửa chữa và nâng cấp nội thất mà không yêu cầu chủ nhà phải chi trả.

Khi con trai họ bước vào tiểu học, vợ chồng Lý Dương đã đầu tư tiền bạc để cải tạo lại căn nhà, biến nơi đây thành tổ ấm thực sự của họ. Họ đã coi căn nhà này như một phần không thể thiếu trong cuộc sống của mình.

Thế nhưng, một ngày nọ, Vương Kiệt bất ngờ thông báo rằng họ chỉ có thể thuê đến cuối năm, vì khu vực này sẽ bị giải tỏa. Lý Dương cảm thấy hụt hẫng và buộc phải thông báo cho vợ rằng họ cần tìm một nơi ở mới.

Ảnh minh họa

Vợ của Lý Dương lại có một quan điểm khác. Cô cho rằng, với việc nhà bị giải tỏa, họ – những người đã sống và chăm sóc căn nhà suốt nhiều năm – cũng nên được nhận một phần tiền đền bù.

Vợ Lý Dương nói: "Nếu nhà bị giải tỏa, thì chúng ta cũng nên được chia sẻ một phần tiền đền bù. Chúng ta đã sống ở đây 15 năm, không chỉ giữ gìn căn nhà mà còn bỏ tiền ra sửa chữa, cải tạo. Tại sao chúng ta lại không có quyền lợi gì?"

Lý Dương đã suy nghĩ và nhận thấy vợ mình nói có lý. Khi biết số tiền đền bù lên tới 2,6 triệu nhân dân tệ (khoảng 9,1 tỷ đồng), anh càng tin rằng mình cũng xứng đáng được chia sẻ một phần.

Vì vậy, anh đã gọi điện cho Vương Kiệt: "Anh Vương, chúng tôi có thể dọn đi, nhưng khoản tiền đền bù giải tỏa kia chẳng phải cũng nên có phần của chúng tôi sao? Chúng tôi đã ở đây bao năm, giúp anh sửa chữa, cải tạo nhà. Tôi không đòi nhiều, chỉ cần 1,3 triệu nhân dân tệ (khoảng 4,5 tỷ đồng) là đủ."

Vương Kiệt đã bật cười và trả lời: "Lý Dương, đây là nhà của tôi. Việc giải tỏa và tiền đền bù không liên quan gì đến cậu cả."

Lý Dương cảm thấy tức giận vì những công sức mà mình đã bỏ ra không được công nhận. Anh đã lớn tiếng: "Nếu không chia cho tôi, tôi sẽ kiện anh ra tòa!" và ngay lập tức cúp máy.

Không chỉ dừng lại ở lời đe dọa, Lý Dương đã thực sự kiện Vương Kiệt ra tòa, yêu cầu được chia 1,3 triệu nhân dân tệ từ khoản tiền đền bù.

Tòa án đã đưa ra phán quyết như thế nào?

Về mặt pháp lý, giữa Lý Dương và Vương Kiệt chỉ tồn tại một hợp đồng thuê nhà, trong đó quyền sở hữu căn nhà thuộc về Vương Kiệt.

Theo quy định của Luật thu hồi và bồi thường nhà ở, khi nhà ở bị thu hồi vì mục đích công cộng, khoản bồi thường thuộc về chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà, tức là Vương Kiệt. Việc Vương Kiệt nhận được 2,6 triệu nhân dân tệ tiền đền bù là hoàn toàn hợp pháp.

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, tòa án cũng đã xem xét thực tế rằng trong suốt 15 năm, Lý Dương đã có những đóng góp đáng kể vào việc cải tạo và sửa chữa căn nhà với sự đồng ý của chủ nhà. Do đó, tòa đã quyết định rằng Vương Kiệt cần bồi thường một khoản hợp lý cho Lý Dương. Cuối cùng, tòa tuyên bố Vương Kiệt phải trả cho Lý Dương 280.000 nhân dân tệ (khoảng 987 triệu đồng).

Phán quyết của tòa án có thể được coi là hợp lý, vì nó công nhận những đóng góp của người thuê trong việc cải tạo nhà, đồng thời khẳng định quyền sở hữu thuộc về chủ nhà, và khoản tiền đền bù không thể tùy tiện chia sẻ.

Theo Toutiao