Chi tiêu gần 50 triệu của cặp vợ chồng tại TP.HCM khiến nhiều người ngạc nhiên: Tại sao có nhà mà không ở?

Trong bối cảnh hiện nay, việc sở hữu một ngôi nhà đã trở thành một trong những mục tiêu lớn nhất của các cặp vợ chồng trẻ, đặc biệt là những người sống tại các thành phố lớn như TP.HCM. Nhiều người đã phải tạm gác lại ước mơ này, trong khi một số khác vẫn kiên trì theo đuổi. Thế nhưng, không phải ai cũng có cuộc sống dễ dàng sau khi mua được nhà, và câu chuyện dưới đây là một ví dụ điển hình cho điều đó.

Có nhà nhưng không ở: Một tình huống khó hiểu khiến nhiều người thắc mắc!

Gia đình này có thu nhập trung bình hàng tháng khoảng 51,5 triệu đồng, bao gồm lương của cả hai vợ chồng và các nguồn thu nhập khác như cho thuê nhà, lãi suất từ khoản vay và kinh doanh online. Tuy nhiên, chi tiêu hàng tháng của họ lại lên tới gần 49,3 triệu đồng.

Bảng chi tiêu hàng tháng mà cô vợ chia sẻ cho thấy một bức tranh tài chính khá phức tạp. Họ đã vay ngân hàng để mua một căn hộ tại TP.HCM, nhưng lại quyết định cho thuê căn hộ này thay vì sống trong đó. Đây chính là điểm mấu chốt gây ra nhiều câu hỏi từ cộng đồng mạng.

“Căn hộ này, chúng em đang phải trả góp 12,5 triệu đồng mỗi tháng. Tiền cho thuê căn hộ chỉ được 8,5 triệu đồng. Hiện tại, chúng em đang thuê một chỗ khác với chi phí khoảng 13 triệu đồng mỗi tháng, bao gồm cả phí quản lý và tiền điện nước.” – Cô vợ chia sẻ.

“Gần đây, em cảm thấy áp lực vì chi tiêu quá cao. Em đang tính đến việc về quê sống cùng con để tiết kiệm chi phí, trong khi chồng em vẫn ở lại TP.HCM làm việc. Nhưng chồng em không đồng ý vì không muốn xa vợ con.” – Cô vợ tâm sự.

Phản hồi từ cộng đồng mạng cho thấy nhiều người cảm thấy khó hiểu trước quyết định của cặp vợ chồng này. Họ cho rằng việc cho thuê căn hộ không đủ để trang trải chi phí hàng tháng, trong khi gia đình lại phải thuê một chỗ ở khác với giá cao hơn.

Ảnh minh họa

“Mục đích mua nhà của bạn là gì? Để tạo dòng tiền? Nhưng với mức cho thuê 8,5 triệu mà lại phải thuê chỗ khác 9 triệu, rõ ràng là đang lỗ 500k mỗi tháng.” – Một người bình luận.

“Có nhà mà không ở, lại đi thuê chỗ khác đắt hơn? Thật khó hiểu! Tại sao không chuyển về nhà mình mà ở?” – Một người khác cũng bày tỏ sự thắc mắc.

“Vợ chồng nên ở gần nhau. Có vẻ như bạn đang đầu tư sai cách. Hãy xem xét lại chi tiêu hàng tháng và tìm cách tiết kiệm.” – Một người khuyên.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà để cho thuê tạo dòng tiền

Mua nhà là một cột mốc quan trọng trong cuộc sống, nhưng việc mua nhà để ở và mua nhà để cho thuê là hai vấn đề hoàn toàn khác nhau. Trong trường hợp của gia đình này, rõ ràng họ đã gặp khó khăn trong việc tính toán dòng tiền từ việc cho thuê.

Với khoản trả góp hàng tháng là 12,5 triệu đồng và tiền cho thuê chỉ 8,5 triệu đồng, tổng chi phí cho chỗ ở của họ lên tới 21,5 triệu đồng. Điều này dẫn đến tình trạng âm dòng tiền, điều mà không ai mong muốn khi đầu tư vào bất động sản.

Ảnh minh họa

Để tránh tình trạng này, có một số điều cần lưu ý khi mua nhà để cho thuê:

1 – Không đánh đổi sự ổn định chỉ để theo đuổi dòng tiền thụ động

Việc sống ở nhà thuê với giá cao hơn tiền cho thuê căn nhà của mình không chỉ không tạo ra thu nhập mà còn làm mất đi sự ổn định tài chính. Nếu mục tiêu là tiết kiệm chi phí, hãy ưu tiên sống trong chính căn nhà mình đang sở hữu.

2 – Cân nhắc vị trí, nhu cầu thuê thực tế và khả năng thanh khoản

Trước khi quyết định mua nhà để cho thuê, hãy tự hỏi:

– Khu vực này có thật sự dễ cho thuê không?

– Đối tượng thuê là ai?

– Giấy tờ, pháp lý và tính thanh khoản của căn nhà đó thế nào?

Đó là những câu hỏi quan trọng mà bạn cần xem xét kỹ lưỡng, vì một căn hộ ở vị trí không thuận lợi có thể trở thành gánh nặng hơn là nguồn thu nhập thụ động.

3 – Không đầu tư khi chưa tính toán kỹ dòng tiền

Dù là đầu tư bất động sản hay bất kỳ lĩnh vực nào khác, dòng tiền luôn là yếu tố quan trọng. Vay tiền để mua nhà không phải là điều sai, nhưng chỉ nên vay khi bạn chắc chắn rằng dòng tiền từ việc cho thuê sẽ đủ để trang trải nợ hàng tháng. Nếu không, bạn đang đặt mình vào rủi ro lớn.

Ngọc Linh