Giới siêu giàu đầu tư vào bất động sản tại thành phố giàu có nhất Trung Quốc, kỳ vọng lợi nhuận bền vững

Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm những cơ hội mới để gia tăng tài sản. Một trong những xu hướng nổi bật hiện nay là việc giới siêu giàu đổ tiền vào bất động sản tại Thượng Hải, thành phố được coi là trung tâm kinh tế hàng đầu của Trung Quốc. Theo báo cáo từ một công ty tư vấn hàng đầu, tỷ lệ giao dịch bất động sản tại đây chủ yếu đến từ các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp, cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ đối với phân khúc này.

Trong khi các quỹ đầu tư lớn và tổ chức tài chính đang tạm thời rút lui, các tỷ phú Trung Quốc lại đang tích cực tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các khách sạn cao cấp tại Thượng Hải. Sự phục hồi của nền kinh tế đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho các giao dịch lớn, và giới đầu tư tin rằng giá trị của những bất động sản này sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Giám đốc thị trường vốn khu vực miền Đông Trung Quốc cho biết, các nhà đầu tư đang chú trọng vào những khách sạn nằm ở vị trí đắc địa, nơi có giá trị khan hiếm. Họ tin rằng những tài sản này không chỉ mang lại lợi nhuận cao mà còn có khả năng phục hồi tốt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó khăn.

Việc các nhà đầu tư cá nhân chiếm ưu thế trong các giao dịch bất động sản cho thấy sự thay đổi trong xu hướng đầu tư. Trong 6 tháng đầu năm, tổng giá trị giao dịch bất động sản tại Thượng Hải đã giảm mạnh, nhưng sự tham gia của giới siêu giàu có thể là yếu tố giúp thị trường này hồi phục. Dữ liệu cho thấy, giá trị giao dịch bình quân trong quý 2 đã giảm, nhưng phần lớn các thương vụ vẫn đến từ các nhà đầu tư cá nhân.

Một trong những giao dịch đáng chú ý là việc một tập đoàn lớn đã chi ra một khoản tiền lớn để mua lại một khách sạn nổi tiếng ở vùng ven Thượng Hải. Điều này cho thấy sự tự tin của giới đầu tư vào tiềm năng của thị trường bất động sản tại đây, mặc dù các tổ chức vẫn còn thận trọng trước nguy cơ dư cung.

Hiện tại, các khách sạn tại Thượng Hải và Bắc Kinh chỉ mang lại lợi suất khá khiêm tốn, nhưng những khách sạn có yếu tố văn hóa và thiên nhiên đang thu hút sự chú ý của du khách. Đặc biệt, giới trẻ sẵn sàng chi tiêu cho những trải nghiệm độc đáo và đáng nhớ, điều này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư.

Khảo sát cho thấy, một tỷ lệ lớn người tiêu dùng thuộc thế hệ trẻ tại Trung Quốc đánh giá cao những trải nghiệm để lại ấn tượng lâu dài. Điều này thúc đẩy họ chi tiêu cho các hoạt động giải trí và du lịch, tạo ra một thị trường tiềm năng cho ngành khách sạn.

Giám đốc mảng khách sạn của một công ty tư vấn lớn cho biết, việc nới lỏng yêu cầu thị thực sẽ có tác động tích cực đến ngành du lịch nội địa, từ đó thúc đẩy nhu cầu về dịch vụ lưu trú. Một số khách sạn mới khai trương tại các địa điểm du lịch nổi tiếng đã thu hút sự quan tâm lớn từ du khách.

Dự báo cho thấy, thị trường khách sạn tại Trung Quốc sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới, nhờ vào sự phát triển của ngành du lịch và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Giữa bối cảnh căng thẳng địa chính trị, nhiều tỷ phú đang xem bất động sản tại Thượng Hải như một lựa chọn đầu tư an toàn, thay thế cho các thị trường nước ngoài. Điều này cho thấy sự chuyển dịch trong tư duy đầu tư của giới siêu giàu, khi họ tìm kiếm những cơ hội bền vững và an toàn hơn trong thời điểm hiện tại.

Theo SCMP