Hơn 90% người thuê nhà không tin vào khả năng sở hữu bất động sản

Dữ liệu từ một cuộc khảo sát gần đây cho thấy, tình hình thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là đối với những người đang thuê nhà. Nhiều người trong số họ đang cảm thấy áp lực tài chính lớn và không chắc chắn về khả năng mua nhà trong tương lai.

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do 46% người thuê cho biết họ muốn sở hữu nhà nhưng không đủ khả năng tài chính, con số này đã tăng 12% so với nửa cuối năm 2024. Bên cạnh đó, 35% người tham gia khảo sát cho rằng việc thuê nhà giúp họ linh hoạt hơn trong việc lựa chọn nơi ở. Chỉ có 14% cho rằng việc sở hữu bất động sản không phải là ưu tiên hàng đầu của họ. Một tỷ lệ nhỏ 5% cho biết họ có đủ tiền nhưng vẫn chưa mua nhà vì chưa thấy thời điểm thích hợp.

Khi được hỏi về khả năng mua nhà dựa trên thu nhập hiện tại, chỉ có 5% người tham gia khảo sát cảm thấy có khả năng mua nhà, trong khi 2% tự tin rằng họ hoàn toàn có thể. Đáng chú ý, 93% còn lại cảm thấy không thể, gặp khó khăn hoặc không chắc chắn về khả năng này. Điều này cho thấy tâm lý lo ngại và áp lực tài chính đang gia tăng trong nhóm người thuê nhà.

Không chỉ khó khăn trong việc mua nhà, giá thuê hiện tại cũng khiến nhiều người cảm thấy không hợp lý. Theo khảo sát, 58% người tham gia cho rằng giá thuê nên giảm khoảng 20%, trong khi 28% mong muốn mức giảm lớn hơn 20%. Chỉ có 14% đánh giá giá thuê hiện tại là hợp lý.

Trong bối cảnh thị trường cho thuê có dấu hiệu chững lại, nhiều chủ nhà đã chủ động điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng. Điều này cho thấy sự linh hoạt và nhạy bén của các chủ nhà trong việc thích ứng với tình hình thị trường.

Về lý do cho thuê, 49% người tham gia khảo sát cho biết họ vừa mua bất động sản và muốn cho thuê ngay để tạo ra dòng tiền. 21% khác cho biết người thuê cũ đã dọn đi và họ cần tìm người mới. 15% cho biết họ đã cố gắng bán bất động sản nhưng không thành công, vì vậy họ đã chuyển sang cho thuê. 13% còn lại là những người từng cho thuê trước đó nhưng hiện vẫn chưa tìm được khách thuê mới.

Không chỉ linh hoạt trong việc khai thác tài sản, nhiều chủ nhà cũng đã thể hiện sự chủ động trong việc điều chỉnh giá thuê. Khi được hỏi về phương án nếu không tìm được người thuê, khoảng 28% người tham gia khẳng định sẽ giữ nguyên mức giá thuê hiện tại. Trong khi đó, phần lớn chủ nhà sẵn sàng điều chỉnh: 58% chấp nhận giảm nhẹ từ 1–10%, 11% giảm mạnh hơn từ 11–20% và 2% sẵn sàng giảm sâu từ 21–30%.