Khó khăn trong việc sở hữu nhà: Thế hệ Gen Z có thể phải chờ đến 50 tuổi

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc sở hữu một ngôi nhà trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người, đặc biệt là thế hệ trẻ. Theo một báo cáo gần đây, số lượng người mua nhà lần đầu đang giảm mạnh, khiến cho nhiều người đặt ra câu hỏi về tương lai của họ trong việc sở hữu bất động sản.

Thống kê đáng chú ý về người mua nhà lần đầu

Theo số liệu từ một tổ chức nghiên cứu, chỉ có khoảng 1,14 triệu người mua nhà lần đầu trong năm 2023, chiếm 24% tổng số người mua. Đây là con số thấp nhất kể từ khi bắt đầu thống kê vào năm 1981, giảm mạnh so với 32% trong năm 2022. Điều này cho thấy một xu hướng đáng lo ngại trong việc tiếp cận thị trường bất động sản của thế hệ trẻ.

Độ tuổi trung bình của người mua nhà tăng cao

Đáng chú ý, độ tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu đã tăng lên 38 vào năm 2024, cao hơn 3 tuổi so với năm trước. So với thập niên 1980, khi người mua nhà thường ở độ tuổi cuối 20, sự thay đổi này cho thấy một thực tế khó khăn hơn cho thế hệ hiện tại.

Thách thức của thế hệ Gen Z

Thế hệ Gen Z, những người sinh từ cuối thập niên 1990 đến đầu 2010, đang phải đối mặt với nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm việc làm và gánh nặng nợ nần. Khoảng 58% sinh viên mới tốt nghiệp vẫn chưa tìm được việc làm, trong khi chỉ 12% có được công việc toàn thời gian ngay sau khi tốt nghiệp. Điều này khiến cho việc tích lũy tài chính để mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Thị trường bất động sản thiếu hụt nghiêm trọng

Thị trường bất động sản hiện đang thiếu khoảng 4,9 triệu đơn vị nhà ở so với giai đoạn giữa những năm 2000. Trong năm 2023, chỉ có 1,45 triệu căn nhà mới được hoàn thiện, không đủ để đáp ứng nhu cầu đang gia tăng. Đáng chú ý, phần lớn những căn nhà này lại thuộc về thế hệ lớn tuổi, khiến cho Gen Z càng khó khăn hơn trong việc tiếp cận thị trường.

Thế hệ Baby Boomers thống trị thị trường

Thế hệ Baby Boomers, những người sinh từ năm 1946 đến 1964, hiện chiếm tới 42% người mua nhà tại Mỹ. Họ không chỉ mua nhà để ở mà còn đầu tư, sở hữu nhiều bất động sản hơn so với thế hệ Millennials. Tuổi trung bình của người mua nhà lần hai đã đạt mức cao kỷ lục 61, cho thấy sự thống trị của thế hệ này trên thị trường bất động sản.

Tương lai tươi sáng cho Gen Z

Dù hiện tại gặp nhiều khó khăn, nhưng tương lai của Gen Z không hoàn toàn u ám. Dự báo thu nhập của thế hệ này sẽ tăng mạnh trong các thập kỷ tới. Tổng thu nhập của Gen Z dự kiến sẽ tăng từ 9.000 tỷ USD vào năm 2022 lên 36.000 tỷ USD vào năm 2030 và 74.000 tỷ USD vào năm 2040. Với đà tăng trưởng này, Gen Z có thể trở thành thế hệ giàu nhất trong lịch sử Mỹ.

Thời gian chờ đợi để sở hữu nhà

Tuy nhiên, khác với Baby Boomers, những người có thể mua nhà từ khi mới ngoài 20, Gen Z có thể phải chờ đến tuổi 50 mới có cơ hội bước chân vào thị trường bất động sản. Điều này đặt ra nhiều thách thức cho thế hệ trẻ trong việc xây dựng tài sản và ổn định cuộc sống.