Giá thuê nhà trọ tại Hà Nội tăng mạnh trước năm học mới

Chưa đến tháng 9, thời điểm mà sinh viên chuẩn bị nhập học, nhưng giá thuê nhà trọ tại Hà Nội đã bắt đầu có dấu hiệu tăng mạnh. Theo một cuộc khảo sát gần đây, cả hai loại hình nhà trọ bình dân và chung cư mini đều ghi nhận mức tăng giá đáng kể, dao động từ 10 đến 15% so với đầu năm.

Quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực chịu ảnh hưởng lớn nhất. Tại đây, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình cũ, giá thuê các phòng trọ khép kín có diện tích từ 20 đến 25m2 đã tăng lên từ 2,8 triệu đến 3,4 triệu đồng/tháng, so với mức giá trước đó chỉ từ 2,4 triệu đến 3 triệu đồng. Các khu vực lân cận như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ và Mễ Trì cũng ghi nhận mức tăng từ 200.000 đến 400.000 đồng/tháng.

Chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì – lựa chọn ưa thích của nhiều bạn trẻ hiện nay – cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá. Mức giá cho thuê đã tăng từ 3,8 triệu đến 5,4 triệu đồng lên 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, một số căn hộ tiện nghi đầy đủ đang được rao với mức giá trên 6 triệu đồng/tháng, cho thấy nhu cầu thuê nhà đang rất cao.

Tại quận Cầu Giấy, các khu vực như Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa cũng không nằm ngoài đợt tăng giá này. Giá thuê các phòng trọ có diện tích từ 20 đến 30m2 hiện dao động từ 2,8 triệu đến 4 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào tiện nghi đi kèm.

Phân khúc chung cư mini tại Cầu Giấy, Yên Hòa và khu vực Hà Đông như Văn Quán, Mộ Lao cũng ghi nhận mức giá mới từ 4,7 triệu đến 6,5 triệu đồng/tháng, tăng so với mức cũ từ 4,2 triệu đến 6 triệu đồng. Mức giá này gần sát với căn hộ thương mại tầm thấp, khiến nhiều người thuê phải xem xét lại lựa chọn của mình.

Không chỉ riêng các quận trên, giá thuê nhà trọ cũng đang tăng tại các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Khương Đình, cho thấy xu hướng tăng giá đang diễn ra rộng rãi và không chỉ giới hạn ở một vài khu vực. Diễn biến này đang đặt ra nhiều thách thức cho người thuê nhà trong bối cảnh chi phí sinh hoạt tại Thủ đô ngày càng gia tăng.