Gánh nặng tài chính từ việc vay mua nhà

Rao bán nhà, chạy xe ôm…

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, việc vay tiền ngân hàng để sở hữu một căn nhà đã trở thành một xu hướng phổ biến, đặc biệt là tại những thành phố lớn như TPHCM. Nhiều người trẻ luôn khao khát tìm kiếm một chốn an cư để xây dựng tương lai, nhưng không phải ai cũng có thể vượt qua được những khó khăn tài chính kéo dài khi phải trả nợ trong nhiều năm.

Gần đây, gia đình chị N.T. ở TP Thủ Đức đã phải đưa ra quyết định khó khăn khi rao bán căn nhà nhỏ của mình gần chợ đầu mối Thủ Đức để trả nợ ngân hàng. Chị T. chia sẻ rằng, vào năm 2020, vợ chồng chị đã mua một căn nhà 50m2 với giá gần 3 tỷ đồng. Khi đó, chồng chị làm việc tại một khu công nghiệp với mức lương ổn định khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng. Tổng thu nhập của gia đình gần 40 triệu đồng, đủ để trang trải cuộc sống và trả nợ hàng tháng. Tuy nhiên, khi chồng chị mất việc, gánh nặng tài chính trở nên quá lớn, khiến chị phải tìm cách bán nhà, dù rất tiếc nuối.

Chị T. cho biết, mặc dù lãi suất vay hiện tại khá hấp dẫn, chỉ khoảng 7%/năm, nhưng khoản nợ của chị vẫn còn hơn 1,3 tỷ đồng với lãi suất thả nổi lên tới 11%/năm. Gánh nặng 20 triệu đồng mỗi tháng cho khoản vay ngân hàng, cộng với chi phí sinh hoạt cho gia đình, đã khiến chị cảm thấy kiệt sức. Bà M.H, hàng xóm của chị, cũng bày tỏ sự tiếc nuối khi thấy ngôi nhà đẹp và tiện nghi của chị T. phải rao bán.

Cũng trong tình cảnh tương tự, chị M.T.L. ở quận Tân Phú đang phải đối mặt với khoản vay gần 4 tỷ đồng. Mỗi tháng, chị và chồng phải trả khoảng 30 triệu đồng tiền lãi, trong khi tiền gốc thì phải chờ đến khi có đủ khả năng. Để kiếm thêm thu nhập, chị L. đã bắt đầu livestream bán trái cây vào buổi tối, trong khi chồng chị chạy xe công nghệ. Áp lực tài chính đã khiến chị giảm cân nhanh chóng, từ một cô gái nặng gần 70kg giờ chỉ còn chưa đầy 50kg.

Liệu cơm gắp mắm

Chị H.C.D., một giáo viên ở quận Gò Vấp, đã chia sẻ bài học từ chính cuộc sống của mình. Sau khi chồng chị qua đời vì đột quỵ, chị phải một mình nuôi hai con nhỏ và gánh khoản nợ ngân hàng hơn 1,5 tỷ đồng. Trong thời gian khó khăn, chị đã quyết định bán tài sản để trả nợ, vì sức khỏe và cuộc sống của bản thân là điều quan trọng nhất. Chị D. cảm thấy đây là quyết định đúng đắn nhất trong cuộc đời mình.

Theo phân tích từ các trang web bất động sản, giá nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM thường không có dấu hiệu giảm. Nhu cầu về nhà ở tại các khu vực này vẫn rất cao. Chẳng hạn, giá căn hộ tại một số quận đã tăng đáng kể trong vòng 10 năm qua. Một căn hộ 1 phòng ngủ ở khu chung cư Hưng Ngân đã tăng từ 720 triệu đồng vào năm 2014 lên khoảng 1,5 tỷ đồng vào cuối năm 2024. Điều này cho thấy, nếu không kịp thời mua nhà, người trẻ sẽ gặp khó khăn hơn trong việc sở hữu bất động sản.

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, nhiều người trẻ như anh B.Q.T., một đầu bếp tại quận Bình Thạnh, đã phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay tiền mua nhà. Anh cho biết, sau gần 20 năm làm việc, anh chỉ tích lũy được khoảng 1,5 tỷ đồng, và nếu phải vay quá nhiều, anh sẽ chọn mua đất ở vùng ven để xây nhà sau này.

Khó khăn tài chính là điều không thể tránh khỏi, nhưng người dân cần chủ động trong việc quản lý tài chính cá nhân. Các chuyên gia khuyên rằng mỗi người nên duy trì một khoản dự phòng từ 100-200 triệu đồng để phòng ngừa rủi ro. Đồng thời, chỉ nên vay ngân hàng từ 30%-50% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng trả nợ trong tương lai.