Mai Anh (28 tuổi, nhân viên văn phòng tại TP.HCM) đã đặt ra một câu hỏi thú vị:
Tôi đang sống độc thân với mức thu nhập cố định 9 triệu mỗi tháng. Hiện tại, tôi đang xem xét việc thuê một căn phòng nhỏ với giá 4 triệu, nằm gần trung tâm thành phố để thuận tiện cho việc đi làm và sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, nhiều người khuyên tôi rằng đây là một quyết định không hợp lý. Vậy với mức thu nhập như vậy, tôi có nên thuê nhà 4 triệu không? Nếu quyết định thuê, tôi cần làm gì để không bị thiếu hụt tài chính vào cuối tháng?
Phân tích:
Chào Mai Anh, câu hỏi của bạn rất thực tế và phản ánh tình huống mà nhiều người trẻ độc thân đang phải đối mặt. Việc tìm kiếm một nơi ở thoải mái, tiện nghi nhưng vẫn phải đảm bảo tài chính là một thách thức không nhỏ.
Tiền thuê nhà nên chiếm bao nhiêu phần trăm thu nhập?
Trong quản lý tài chính cá nhân, có một nguyên tắc quan trọng mà bạn nên ghi nhớ: Tiền thuê nhà không nên vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng.
Với mức lương 9 triệu/tháng, số tiền hợp lý cho việc thuê nhà chỉ nên dao động từ 2,5 đến 2,7 triệu. Nếu bạn chi tới 4 triệu cho chỗ ở (chưa tính tiền điện nước), bạn đang tiêu tốn khoảng 45-50% thu nhập của mình, điều này có thể gây rủi ro lớn nếu bạn không có quỹ tiết kiệm hoặc nguồn thu nhập phụ.
Nếu vẫn muốn thuê nhà 4 triệu, bạn cần thực hiện 3 điều sau
Nếu bạn quyết định thuê căn hộ giá 4 triệu vì những lý do chính đáng như gần nơi làm việc, an ninh tốt và môi trường sống sạch sẽ, bạn cần phải tối ưu hóa ngân sách của mình.
Dưới đây là một số gợi ý chi tiêu mà bạn có thể tham khảo:
Những điều cần điều chỉnh:
– Nấu ăn tại nhà ít nhất 5 ngày trong tuần để tiết kiệm chi phí ăn uống.
– Giảm bớt việc mua sắm không cần thiết: chỉ mua khi thực sự cần thiết và theo danh sách đã lập sẵn.
– Đặt ra một khoản tiết kiệm ngay khi nhận lương, thay vì chờ đến khi có dư mới gửi.
Nếu không muốn thắt chặt chi tiêu, bạn có thể xem xét 2 phương án sau
1. Thuê nhà nhỏ hơn, ở khu vực xa hơn một chút
Bạn có thể tìm kiếm những căn nhà có giá từ 2,5 đến 3 triệu ở các khu vực như Thủ Đức, Tân Phú, hoặc Gò Vấp (nếu bạn ở TP.HCM). Mặc dù di chuyển có thể xa hơn 15-20 phút, nhưng bạn sẽ tiết kiệm được từ 1 đến 1,5 triệu mỗi tháng, số tiền này có thể dùng để tiết kiệm hoặc nâng cao chất lượng cuộc sống.
2. Thuê căn hộ 4-5 triệu và ở ghép
Nhiều căn studio có thể ở chung với một người khác mà vẫn đảm bảo sự thoải mái. Khi chia đôi tiền thuê và chi phí điện nước, mỗi người chỉ cần chi khoảng 2,5 triệu, vẫn có thể sống ở khu vực tốt với đầy đủ tiện nghi mà không phải hy sinh quá nhiều.
Khi nào bạn có thể tự tin thuê nhà 4 triệu mỗi tháng?
Bạn có thể mạnh dạn thuê nhà 4 triệu khi:
– Có quỹ dự phòng từ 2-3 tháng chi phí sinh hoạt.
– Không có nợ nần.
– Có kế hoạch tiết kiệm rõ ràng hoặc nguồn thu nhập phụ ổn định.
Nếu bạn thường xuyên gặp khó khăn vào cuối tháng hoặc chưa có khoản tiết kiệm nào, việc thuê nhà với mức giá cao sẽ khiến bạn khó khăn hơn khi có những tình huống bất ngờ xảy ra.
Lời khuyên cuối cùng:
Sống một mình không có nghĩa là bạn không cần phải tính toán. Hãy lựa chọn nơi ở phù hợp với mức thu nhập của mình, để mỗi cuối tháng bạn vẫn có thể tiết kiệm, sống đủ và không phải lo lắng khi có những sự cố bất ngờ xảy ra.
