Câu Chuyện Đầu Tư Thông Minh: Mua Đất Nhờ Quản Lý Tài Chính Khéo Léo

Trong cuộc sống hiện đại, việc quản lý tài chính gia đình không chỉ đơn thuần là chi tiêu hợp lý mà còn là một nghệ thuật đầu tư thông minh. Câu chuyện dưới đây sẽ khiến bạn phải suy nghĩ về cách mà một người vợ đã khéo léo sử dụng tiền lương của chồng để tạo dựng tài sản cho gia đình.

Chồng Kiếm 10 Triệu, Vợ Quản Lý Tài Chính Xuất Sắc

Cô vợ trong câu chuyện này đã chia sẻ rằng: “Chồng em làm tài xế, mỗi tháng kiếm được 10 triệu và em đã quyết định giữ lại toàn bộ số tiền đó để đầu tư cho tương lai. Trong một năm, số tiền này lên tới 120 triệu, và em đã sử dụng nó một cách khôn ngoan để chi tiêu cho gia đình mà không làm tiêu tán đi số tiền này.”

Ảnh minh họa

Năm 2019, em đã vay 800 triệu để mua đất. Mỗi năm, em trả 160 triệu trong vòng 5 năm, và đến tháng 1/2024, khoản nợ này sẽ được thanh toán hoàn toàn. Đến tháng 9/2024, em đã tích lũy được 90 triệu từ tiền lương của chồng, cộng thêm 310 triệu tiền riêng của em và vay thêm 500 triệu để mua một mảnh đất trị giá 900 triệu.

Hiện tại, em đã trả được 150 triệu, trong đó có 90 triệu từ lương chồng và 60 triệu từ tiền tiết kiệm của em. Dư nợ còn lại là 350 triệu.

Đáng chú ý, mảnh đất 800 triệu mà em mua năm 2019 đã tăng giá lên 2 tỷ, trong khi mảnh đất 900 triệu mua năm 2024 cũng đã tăng lên 1 tỷ. Em dự định giữ lại hai mảnh đất này cho con cái, không có ý định bán.

Gần đây, em đã thanh lý shop quần áo của mình do tình hình kinh doanh khó khăn, thu về 250 triệu và đã xây dựng một căn nhà lắp ghép cho thuê với giá 3 triệu/tháng.

Hiện tại, em chỉ còn 5 chỉ vàng để phòng thân, với thu nhập 3 triệu từ cho thuê nhà và 10 triệu từ chồng, tổng cộng là 13 triệu/tháng. Em lo lắng không biết có đủ để trả nợ 350 triệu trong vòng 2 năm tới không. Em rất mong nhận được lời khuyên từ mọi người.”

Nhiều người đã bày tỏ sự ngưỡng mộ đối với khả năng quản lý tài chính và đầu tư của cô vợ này. Chỉ trong 6 năm, cô đã sở hữu hai mảnh đất với tổng giá trị tăng lên 1,3 tỷ đồng, trong khi dư nợ hiện tại chỉ còn 350 triệu, cho thấy sự đầu tư của cô rất hiệu quả.

“Chị thật xuất sắc! Với tư duy đầu tư như vậy, em nghĩ chị nên dành thời gian nghỉ ngơi để tái tạo năng lượng, rồi tính toán tiếp. Chắc chắn chị sẽ không gặp khó khăn trong việc trả nợ 350 triệu đâu.” – Một người bình luận.

“Trong 6 năm, chồng bạn đã góp được 720 triệu, trong khi tổng chi phí mua đất là 1,7 tỷ. Giờ còn nợ 350 triệu, tính ra bạn đã góp vào 630 triệu. Nếu mỗi tháng bạn có thể tiết kiệm thêm khoảng 8,7 triệu, thì thu nhập trước đây của bạn cũng khá ổn. Tuy nhiên, hiện tại chỉ còn 3 triệu thì cũng khá khó khăn, nhưng đừng quá áp lực, hãy nghỉ ngơi một chút.” – Một người khác phân tích.

“Mình 35 tuổi, năm 2021 vay 250 triệu để mua đất mà giờ vẫn còn nợ 90 triệu. Đọc xong bài này thấy thật hổ thẹn. Bạn thật khéo léo!” – Một người cảm thán.

Làm Thế Nào Để Trả Nợ 350 Triệu Trong 2 Năm?

Đây là câu hỏi lớn nhất mà cô vợ trong câu chuyện này đang phải đối mặt. Hiện tại, chị không có nguồn thu nhập nào khác ngoài 3 triệu/tháng từ cho thuê nhà và 10 triệu từ lương của chồng, tổng cộng là 13 triệu/tháng.

Với khoản nợ 350 triệu cần trả trong 2 năm, trung bình mỗi tháng, vợ chồng chị cần tiết kiệm 14,5 triệu – cao hơn 1,5 triệu so với thu nhập hiện tại.

Vậy làm thế nào để có thể trả được khoản nợ này?

Giải Pháp 1: Tăng Thu Nhập

Tùy thuộc vào mức sống và nhu cầu sinh hoạt, chi phí hàng tháng của mỗi gia đình sẽ khác nhau. Trong trường hợp này, với số tiền cần tiết kiệm hàng tháng là 14,5 triệu, nếu tổng thu nhập dưới 20 triệu thì sẽ rất khó khăn.

Việc tăng thu nhập là khả thi nếu vợ chồng có sức khỏe tốt và có thể thắt chặt chi tiêu đến mức tối thiểu.

Giải Pháp 2: Xin Hoãn Thời Gian Trả Nợ

Nếu có thể, hãy thương lượng với chủ nợ để kéo dài thời gian trả nợ lên 3-4 năm thay vì 2 năm. Điều này sẽ giúp giảm áp lực tâm lý và phù hợp hơn với mức thu nhập hiện tại. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tổng số tiền lãi sẽ tăng lên.

Giải Pháp 3: Thế Chấp Sổ Đỏ Vay Ngân Hàng

Với hai mảnh đất trong tay nhưng không muốn bán, phương án khả thi nhất là thế chấp sổ đỏ để vay 350 triệu với thời hạn dài từ 5-10 năm. Ưu điểm của phương án này là lãi suất thấp hơn nhiều so với vay tín chấp, đồng thời giảm áp lực trả nợ hàng tháng.