Quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng: Rào cản lớn cho người mua nhà xã hội

Khó khăn trong việc sở hữu nhà ở xã hội do quy định thu nhập

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng trở nên khó khăn, quy định về thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng đã tạo ra nhiều rào cản cho người dân muốn sở hữu nhà ở xã hội. Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện này áp dụng cho người độc thân và không quá 30 triệu đồng/tháng cho các cặp vợ chồng. Mặc dù mức thu nhập tối đa đã được điều chỉnh tăng lên 4 triệu đồng so với trước đây, nhưng thực tế vẫn khiến nhiều người không thể tiếp cận được nhà ở xã hội.

Chị Đỗ Hiền, một nhân viên truyền thông tại Hà Nội, cho biết vợ chồng chị đã cố gắng tích lũy để mua nhà nhưng vẫn không đủ điều kiện. Mặc dù thu nhập của chị và chồng cộng lại là 31 triệu đồng/tháng, nhưng do quy định, họ không thể đăng ký mua nhà. Chị Hiền chia sẻ rằng thực tế thu nhập thực nhận của chồng chị chỉ khoảng 12,5 triệu đồng/tháng sau khi trừ các khoản chi phí, khiến gia đình chị gặp khó khăn trong việc chi tiêu hàng tháng.

Nhiều người khác cũng rơi vào tình trạng tương tự. Anh Nguyễn Duy Nghĩa, một công nhân tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long, cho biết thu nhập của vợ chồng anh thường dao động từ 24 đến 25 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, do làm tăng ca, thu nhập của họ đã vượt quá 30 triệu đồng/tháng, khiến họ không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Anh Nghĩa bày tỏ sự thất vọng khi niềm vui về thu nhập cao lại trở thành rào cản trong việc sở hữu nhà.

Đối với nhiều gia đình, việc chứng minh thu nhập cũng gặp khó khăn. Anh Nghĩa cho biết nhiều đồng nghiệp của anh cũng gặp phải tình trạng tương tự, khi hợp đồng lao động không ổn định hoặc có những khoảng thời gian không làm việc, khiến họ không thể xác nhận thu nhập để đủ điều kiện mua nhà.

Trong khi đó, anh Trần Danh, một công nhân khác, đã đủ điều kiện thu nhập nhưng vẫn không dám đăng ký mua nhà sau khi được tư vấn. Anh cho biết, mặc dù thu nhập của hai vợ chồng anh dưới 30 triệu đồng/tháng, nhưng chi phí sinh hoạt hàng tháng đã tiêu tốn gần hết số tiền này, khiến việc trả nợ cho nhà ở xã hội trở nên khó khăn.

Đại biểu Tạ Văn Hạ từ Quảng Nam đã chỉ ra rằng giá nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn cao so với thu nhập của người lao động. Ông nhấn mạnh rằng mức giá 25 triệu đồng/m² là quá cao đối với những người có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng, và giá thuê nhà cũng không phù hợp với khả năng chi trả của đối tượng cần nhà ở xã hội.

Cần điều chỉnh quy định thu nhập theo vùng miền

Ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản, cho rằng quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng cần được điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế. Ông đề xuất rằng nên có sự phân biệt về mức thu nhập theo từng vùng miền, đặc biệt là giữa các khu đô thị lớn và các vùng nông thôn. Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức thu nhập tối đa có thể nên là 20 triệu đồng/người/tháng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng đồng tình với quan điểm này. Ông cho rằng cần phải thay đổi điều kiện về thu nhập để mở rộng đối tượng có thể mua nhà ở xã hội, đồng thời phù hợp với tình hình kinh tế tại các đô thị lớn. Việc này sẽ giúp nhiều gia đình trẻ có cơ hội sở hữu nhà ở, giảm bớt áp lực về chỗ ở trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao.